Beregning af boligbehov i 2018

Fra 1. januar 2017 forsvandt en særskilt linje for udgifter til generelle boligbehov i regninger. Fra nu af er ODN inkluderet i betalingen til vedligeholdelse af fælles ejendom. Hvordan er beregningen af ​​generel boligbehov i 2018?

Forkortelsen ODN i regninger er blevet kendt for forbrugerne. De fleste betalere har allerede regnet med periodiseringsmekanismen.

Men i 2018 ændrede reglerne dramatisk. Hvordan beregnes betalingen for almindelige husbehov nu?

Vigtige aspekter

Tidligere, i sammensætningen af ​​almindelige husbehov blev der afsat en overforbrug på el, koldt / varmt vand og varmeenergi.

Fra januar 2018 er disse omkostninger inkluderet i betaling for vedligeholdelse af boliger. Et andet vigtigt punkt er ændringen i ordningen for beregning af betalinger til ODN.

Tidligere blev gebyret bestemt som forskellen mellem målingerne af generelle målere og summen af ​​aflæsningerne af individuelle måleapparater.

I de fleste lejlighedskomplekser er forskellen helt fordelt blandt lejere. Siden begyndelsen af ​​2018 har betalinger til ODN modtaget klare grænser.

Gebyret må ikke overstige det relevante standardforbrug af forsyningsselskaber til generelle husbehov.

Fra nu af bæres omkostningerne ved at betale for de ovennævnte mængder nytteværdi ressourcer af HOA og administrationsselskabet.

Det er vigtigt! At inddrage gebyret til ARF i betaling for vedligeholdelse af boligen kræver ikke beslutning af generalforsamlingen for beboere i huset.

Men samtidig vil disse innovationer på ingen måde påvirke højhuse med en direkte kontrolmetode og huse, hvor ejerne ikke har fastlagt eller implementeret en kontrolmetode.

I sådanne tilfælde opretholdes den gamle betalingsordning for ressourcen til ODN.

Hvad er det

ODN står for generelle husbehov. I henhold til en sådan lovgivning forstås omkostninger, der opstår i forbindelse med servicen af ​​lejlighedsbygninger.

I dette tilfælde kan behovene varieres. Eksempelvis omfatter belysningsomkostningerne ikke kun energi, men også udskiftning af pærer eller ledninger.

Vaskning af indgange og trappehus indebærer at spilde vand. Og opvarmning af indgangen er umulig uden omkostningerne ved varme.

I betalingsdokumenter er sådanne udgifter ofte simpelthen skrevet som tjenesteydelser.

Selv om disse tjenester i praksis ofte er ukorrekte eller slet ikke. Samtidig er forbrugstakten for en bestemt ressource sat på regionalt plan.

Men hovedproblemet er manglen på muligheder og ønske hos administrationsselskaberne om at spare sådanne ressourcer.

Som følge heraf modtager lejere regninger med væsentligt overskredet normer for udgifter.

Ændringer i lovgivningen fører til, at betalingsoplysninger nu vises i regninger.

Satsen er fastsat af de opdaterede regler for vedligeholdelse af fælles ejendom i multi-unit boliger.

Ifølge ministeriet for byggeri og boligbyggeri og offentlige forsyninger i Den Russiske Føderation vil dette medføre en mere fuldstændig oplysning om borgerne om sammensætningen af ​​udgifter til boligtjenester.

Den nye betalingskvittering under linjen "vedligeholdelse af boliger" giver mulighed for afkodning med standarder og påløbne betalinger til vedligeholdelse af fælles ejendom.

I dette tilfælde registreres udgifterne for hver enkelt type kommunale tjenester separat.

Men samtidig forsvandt oplysningerne om mængderne af rent faktisk forbrugte ressourcer i henhold til værdierne af generaldeltællere ikke fra betalingerne.

Det vil sige, beboere kan sammenligne dem med de beløb, der vises til betaling i henhold til standarderne.

Denne analyse er nødvendig for ejere og CC / HOA at bestemme de faktiske omkostninger ved service til vedligeholdelse af boliger.

Hvad er deres formål

Så snart komuslugi betalte til strengt fastsatte satser. Og betalingen afhang af antallet af beboere, der bor.

Udviklingen af ​​markedet har ført til, at hver energileverandør ønsker at modtage fuld betaling for de ressourcer, der faktisk er brugt, uanset forbrugerens problemer.

Dette krævede en grundlæggende ændring i betalingssystemet for de modtagne tjenester, både for boligejere og administrationsselskaber.

I praksis adskiller mængden af ​​ressourcer, som lejere bruger, sig fra mængden registreret af måleanordninger fra ressourceforsyende organisationer.

Det viste sig, at en del af de anvendte ressourcer forblev ubetalte.

Forvaltningsvirksomheder ønskede ikke, og ofte kunne ikke, betale for ydelser, der ikke var regnet af indbyggere eller efter standarder.

Sådan har begrebet generelle husbehov fremkommet som en særskilt linje i betalingskonti.

ODS skulle have kompenseret for forskellen mellem aflæsningerne af ejernes tællere eller dem, der er beregnet i henhold til standarderne og det faktiske forbrug af ressourcer.

Med hensyn til etablering af standarder blev dette gjort for at straffeloven ikke skulle forpligte ejerne til at betale for eventuelle uoverensstemmelser med indikatorer.

Fra 2018 skal lejere betale hvad der kræves for at opretholde huset.

Nu er du ikke nødt til at betale omkostningerne ved en nabo eller uforsigtigheden i straffeloven, når brugsressourcerne overskrides på grund af fejlbehæftet kommunikation.

Et vigtigt spørgsmål vedrører forpligtelsen til at betale ODN. Kan ejeren betale for almindelige husbehov?

Disse ydelser betales obligatorisk, selv i tilfælde af langvarig fravær af ejeren. Hvis lejeren ikke betaler en, bliver han automatisk debitor.

Det betyder, at der vil blive anvendt juridiske foranstaltninger - fra begrænsning af ressourcer til retlig inddrivelse af gæld.

Lovgivningsmæssige rammer

Earl ODN optrådte i betalingsindtægterne i juni 2009.

Det var på dette tidspunkt, at betalingen for hele husholdningenes elforbrug præsenteres særskilt for hver lejer af en lejlighedsbygning i overensstemmelse med den russiske føderations boligkodeks og regeringen for Den Russiske Føderations dekret nr. 307 af 6. maj 2006.

Proceduren for beregning af betalinger og levering af tjenesteydelser er fastsat ved regeringsdekret nr. 354 af 6. maj 2011.

Hvad siger ordinans 354 at betale eller ikke at betale ODN? Denne standard angiver, at samlingen af ​​ARF er lovlig, da det er de samme forsyningsvirksomheder, og de bruges til fordel for lejerne.

Føderal lov nr. 176 af 06/29/2015 og regeringsdekret nr. 1498 af 26. december 2016 ændrede den russiske føderations boligkodeks.

Fra 1.01.2017, ikke ressourceforsyningsorganisationerne, men HOA eller administrationsselskaberne opkræver gebyret for de generelle husbehov.

Det vil sige, at linjen ODN nu er inkluderet i betalingen til vedligeholdelse af boligen.

Innovationen forklares ved, at ressourcerne bruges af huset til vedligeholdelse af fælles ejendom.

På samme tid, såfremt betalingen for ODN i 2018 blev fastsat i henhold til forbrugstandarder, er der siden begyndelsen af ​​2018 været nye forbrugsstandarder.

Forvaltningsvirksomhederne betaler sig selv med ressourceforsyende virksomheder i henhold til vidnesbyrd om generelle målere.

Enkelt sagt kan lejere ikke betale mere end etablerede standarder. Hvis der er overskridelse, betaler det strafferetten eller HOA.

Forordningerne er godkendt af regionale myndigheder og kan variere afhængigt af emnerne i Den Russiske Føderation. Godkendte standarder bør offentliggøres på administrationsselskabets hjemmeside.

De nye nuancer

Takket være de nyskabelser, der trådte i kraft den 1. januar 2017, kan lejlighedsejere optimere omkostningerne ved betaling af nytteydelser.

Hvordan læser man en prøvekontrakt for at stille et depositum, når man køber en lejlighed.

Enhver lejlighedsejer, der kender normerne for ressourceforbrug, kan evaluere resultaterne af hans administrationsselskab med at forbedre boligens energieffektivitet.

Det bliver muligt at estimere ressourceforbruget i selve lejligheden.

På grund af nøjagtige måledata er det muligt at fastslå, hvor forbruget er for stort, og hvorfor opvarmning af en lejlighed er dyrere end en anden.

Ejere i lejlighedskomplekser har også mulighed for at se, hvor meget de tilstødende territorier og fælles paradepladser koster dem.

En visuel visning af omkostningerne vil bidrage til løsning af problemer, svingende spare ressourcer. Dette vil igen medvirke til at reducere bestyrelsens størrelse til almindelige husholdningsbehov.

Hvad er inkluderet i generelle husbehov

De fleste af beboerne i højhuse forstår hele huset behov:

  • belysning i husene ved indgange og tilstødende områder
  • rengøringsomkostninger for fællesarealer
  • omkostningerne ved opvarmning af det samlede areal.

Men du bør vide, hvad der er inkluderet i ODN. Ud over disse energikostnader i almindelighed omfatter husets behov:

  • drift af elevatorer;
  • brug af vandforsyning pumper;
  • brug af intercoms og alarmsystemer;
  • nødbelysning lofter og kældre;
  • teknologiske tab forbundet med egenskaberne ved det installerede elektriske udstyr.

ONE for vandforsyning er:

  • vask af landinger og skraldespand;
  • vanding græsplæner;
  • spyling kommunikation;
  • tab af hus vand netværk;
  • tryktest af varmesystemet;
  • reparation og opstart af varmesystemet.

Andre udgifter til ressourcer er ikke inkluderet i uddannelsesinstitutionen. Men disse er ganske nok, således at der med et utilstrækkeligt forbrug skabes betydelige tab.

Og siden nu er det umuligt at afskrive alle udgifter til lejere, administrationsselskaber er direkte interesserede i at spare ressourcer og sikre deres korrekte brug.

Hvordan el beregnes (formel)

Betalingsbeløbet for ODN for elektricitet afhænger i vid udstrækning af tilstedeværelsen / fraværet af et hus til måling af husholdninger.

I mangel af en måler beregnes strømforbruget i overensstemmelse med de standarder, der blev fastlagt i 2012.

Forordningerne revideres først i juni 2018. Hvordan er elektricitet opkrævet hos ONE nu?

Hvis der er en fælles måler i lejlighedsbygningen, beregnes det generelle husbehov af repræsentanten for Energonadzor sammen med repræsentanten for det hus, der vælges af generalforsamlingen for beboerne.

Grundlaget er forskellen mellem målingerne af en generelle måler og den samlede sum af indikationer på individuelle målere.

Det samlede beløb inkluderer de værdier, der beregnes i henhold til standarderne for lejligheder, der ikke er udstyret med målere. Den resulterende forskel er opdelt i alle lejlighedsejere, idet der tages hensyn til det besatte område.

Formlen til bestemmelse af ODN i nærvær af en generel hustæller er som følger:

I mangel af en fælles elmålingsanordning bestemmes ODE i overensstemmelse med de godkendte standarder.

Formlen er som følger:

Andre forsyningsvirksomheder ODN (takster)

Hvad angår de andre kommunale tjenester i ODN betyder forbruget af vandforbrug. Indtil 2018 betalte lejere hele omkostningerne.

I 2018 bør situationen ændres. Efter godkendelse af standarder betales det samlede vandforbrug ikke mere end den godkendte takst.

Ved fastsættelsen af ​​standarderne tages der højde for sådanne tekniske og designmæssige egenskaber ved højhuse som:

  • antal etager;
  • slid af tekniske systemer;
  • type vandforsyningssystem;
  • udstyr til hjemmet udstyr.

Standarder for udgifter til forsyningsselskaber til vedligeholdelse af fælles ejendom beregnes på grundlag af en standard, som hvert emne i Den Russiske Føderation skal etablere inden 1. juni 2017.

Det vil sige, mens man snakker om gennemsnitlige takster i Den Russiske Føderation, er umuligt. Dette vil blive klart efter godkendelse af værdier i hele Rusland.

For at fastlægge gennemsnitlige standarder skal specialisterne installere en totalmåler til en lejlighedsbygning og beregne forskellen mellem det samlede og det individuelle forbrug.

Video: betaling for generelle hjem behov

Til dine oplysninger! Siden januar 2018, i boliger, hvor OTD's afgift overstiger normerne eller aflæsningerne ikke kan bestemmes på grund af manglende målere, kan lejere betale for ydelser i overensstemmelse med normen. Alle unødvendige udgifter betales af straffeloven.

Hvordan man betaler

I henhold til artikel 154, stk. 1, i LCD RF, opkræves gebyret for ODN i 2018 og angives i den faktura, der udstedes af HOA eller straffeloven, som en del af betalingen til vedligeholdelse af boligen.

Nu kan ODN ikke medregnes i betaling af vand eller elektricitet baseret på rummet i rummet.

Men samtidig kan betalingen via betalingsenhed ikke overstige forbrugsstandarden for generelle husholdningsbehov, der er oprettet ved regional lovgivning.

Standarder inden 1.06.2017 bør offentliggøres på lokalforvaltningen eller regionalstøttesiden.

Samtidig giver lovgivningen ikke et klart svar på situationen, når standarden overstiger det faktiske beløb.

Men i brev fra ministeriet for byggeri den 02/14/2017 står det klart, at betalingen for ODN skal udføres ikke under standarden.

Domstolspraksis

Ændringer af ODN vil medføre deres egen retspraksis. Indtil det tidspunkt, hvor de opfattede ændringer begynder at virke, som det burde være, vil det tage mange nuancer.

Hvad angår den praksis, der gik forud for ændringen af ​​de tidligere eksisterende normer, er dette meget omfattende og dækker næsten hele Den Russiske Føderations territorium.

Navnlig i ovennævnte undersøgelse blev spørgsmålet om fraværet af husholdningsanlæg til måling af spildevand i boliger og opkrævning af spildevand i forhold til ONE overvejet.

Det blev konstateret, at standarden for bortskaffelse af vand skal svare til mængden af ​​vand, der leveres af kilder til centraliseret vandforsyning.

Men samtidig fastslog Den Russiske Føderations væbnede styrker, at mængden af ​​bortskaffelse af vand skal bestemmes på grundlag af normerne for forbrug af vandforsyningstjenester.

Sådan beregnes området af huset, læs her.

Om titelforsikring af fast ejendom, se her.

Men der er ingen sådan standard. Derfor kan ONE for vand bortskaffelse ikke være. Dette gjorde linjen "vand bortskaffelse til ONE" ulovlig.

Et andet vigtigt punkt vedrører installationen af ​​generelle hjemmemålere. Føderal lov nr. 261 af 11/23/2009 forpligtet ejere til at installere all-house måleudstyr.

Hvis lejerne selv ikke installerede måleren, skulle ressourceforsyningsfirmaet have gjort det.

Samtidig betales installationsgebyret af ejerne i lige rater over fem år. I praksis krævede ressourceforsyningsvirksomheder øjeblikkelig betaling.

Betaling af installationen af ​​den samlede måler skal i Storbritannien, men du kan foretage en betaling inden for fem år.

Det er endnu ikke muligt at sige, hvordan de nye ændringer vil påvirke ejerne af lejlighederne. Du bør vente på godkendelse af standarder for alle regioner og praksis med deres faktiske anvendelse.

individer

oplysninger

I morgen 14. juni vil statsdumaen overveje et lovforslag, der gør det muligt for forbrugere af varer og tjenesteydelser at sende klager til Rospotrebnadzor via multifunktionscentre (MFC).

NYHED! Generelle hus behov - ONE

ODN. Fælles hus behov - hvad er det? Hvor præcis går midlerne?

Efter at have modtaget oktober-kvitteringen for boliger og kommunale tjenester, kom beboerne næsten ud med protester på gaderne i Nizhnekamsk. Det endelige tal i betalingen til pensionisten Ruzili Hannanova - øgedes straks i tre gange. I stedet for de sædvanlige to og et halvt tusinde udstedte administrationsselskabet et lovforslag på syv og en halv.
Spørgsmålet om, hvad der er fælles husbehov og hvordan de bliver opkrævet, er nu bekymret for beboere i hele Rusland. Hvad der nøjagtigt vil ændre sig - bliver det lysere, varmere og renere ved indgange? At forstå de nye kvitteringer - uden en specialist, ingen af ​​dem - kan det ikke.

"Hidtil er alt forbrugt elektricitet, varme, vand - opdelt i kvitteringer - på den enkelte - det vil sige, hvor meget ejeren selv og offentligheden forbruges - hvad der gik ind i behovene hos alle lejligheder. Det er nøjagtigt det eneste punkt, som det viser sig, at det giver ZhkomServices og administrationsselskaber mulighed for at blæse tallene i regnskabet, nogle gange til uendelig. "

Eksperter taler om snesevis af måder at narre folk på. For eksempel for at øge antallet af generelle husbetalinger, for eksempel for elektricitet i kvittering, er det nok at øge trappeområdet - trods alt er hver etage tændt, og næppe vil nogen kontrollere disse tal. I stigende grad, uden at vide det, ud af deres fælles lommer betaler husboere for elektricitet, varme og vand - de samme butikker, cafeer, restauranter, som ligger på stueetagen eller i kælderen af ​​huse.

Advokatens stilling er som følger: Hvis beløbene i betalingen er steget til himlen, skal du ikke betale, men gå til retten.

"For eksempel kunne de bruge aflæsningerne af en fælles meter, ikke medregnet til beregning af betalingen for en generel strømforsyning, hvoraf forbruget blev foretaget af lejere på loftet, kælderrummet og derefter opdele det mellem alle lejligheder."

Hvordan ikke at blive bedraget?

Advokater mener, at for ikke at blive bedraget, er det nok bare at være opmærksom. For eksempel om vinteren kan den samlede husvandstrøm ikke være stor - du behøver ikke at skylle plænen - vask kun gulvene i trappeopbevaringen, og dette skal ifølge reglerne udføres en gang om ugen. Eksperter mener, at ingen gigantiske betalinger til generelle behov vil ændre situationen natten over - hvis lyspæren i trappehuset ikke har brændt i årevis, er det ikke et faktum, at det vil lyse op efter de første betalinger. Det vigtigste er, at de ikke er bange for at spørge: Hvor er disse beløb, og de fleste af russerne gør det ikke, bare er bange for at løbe ind i uhøfligheden hos Zhilkomservice-medarbejderne.

Det er muligt, at fra januar næste år - månedlige regninger vil stige igen.

De vil få en ny vare - betaling af eftersyn. At betale vil koste fra 6 til 10 rubler per kvadratmeter og til alle, ikke kun dem, der deltager i programmet for renovering af hjemmet. Den tilsvarende lovforslag er nu overvejet i statsdumaen.
Generelt, ifølge eksperter, den traditionelle januar stigning vil være omkring 15%. Efter lovens opfattelse er opkrævningen for revisionen en nødvendig foranstaltning.

Lejlighed bygninger i hele landet er slidt - med en tredjedel. Tidligere har fonden til boligreformer og kommunale tjenester reformeret hjulpet med at udføre reparationer - nu - det vil kun beskæftige sig med flytning af mennesker fra forfalskede og nødhus.

Det faktum, at eftersynet af huse i Rusland i den nærmeste fremtid vil blive udført på bekostning af ejerne, er allerede klart. Nu er det vigtigste for deputerede at afgøre, hvem der vil afhænde disse penge. En revideret regning i Dumaen vil blive overvejet i slutningen af ​​november.

Hvorfor skal du betale mere for vand end målerne?

Efter at have gået for at betale aprilregningen for den anden dag, var beboerne overrasket over at finde ud af, at de nu tager penge til almindelige husholdningsbehov og til vandforbrug, selvom måleudstyr installeres i lejligheden

Da Svetlana, en beboer i et hus på Oktyabrsky Avenue, lærte fra REU-10's kasserer, at hun skulle betale 2.134 rubler i april, blev hun overrasket:
- Og hvorfor tællede nu mere end i marts?
Svaret, der blev hørt fra kassekontorens vindue, bedøvede pensionisten:
- Nu begyndte de at opkræve de generelle husholdningsbehov for vandforbrug.
Kvinden ønskede at spørge om det mere detaljeret, men kun for forklaringer blev hun sendt til hovedet, som ikke var på PRU på det tidspunkt. I hjemmet fortalte Svetlana sin mand om alt. Han var overrasket ikke mindre.

Betaling er ikke på tællerne og i henhold til reglerne

- Kan vi stadig blive opkrævet en form for betaling for vand, hvis vi har meter? - undrer Edward.
- Vi har allerede skrevet alle vidnesbyrdene i flere år og strengt efter det, hvor meget vi bruger og betaler så meget. Altid i tide...

Det viser sig, at de specielt installerede måleenheder i deres lejlighed for seks år siden for at spare på leje, men nu skal de betale ekstra penge på trods af måleraflæsningerne.

Situationen står overfor en anden beboer, Natalya, der bor i et hus på Komsomolsky Avenue, ser ikke mindre paradoksalt ud. En kvinde bor alene i en lejlighed, fordi hun normalt bruger noget vand om måneden. I april blev kun en kubikmeter varmt vand og tre kubikmeter koldt forbrugt. Den anden dag gik hun også til RGU's kasseapparat, og for første gang blev hun også tilbudt at betale for husbehov for vandforbrug. Innovation af offentlige forsyningsvirksomheder, ifølge Natalia, kastede bogstaveligt hende ind i chok.

- Til varmt vand blev jeg tilføjet til husets behov meget mere end jeg bruger i henhold til måleraflæsningerne - så mange som 2,5 kubikmeter! - indbyggeren er indigneret
- Det viser sig, at jeg nu har meter til at betale for varmt vand næsten lige så meget som dem, der ikke har det, med en hastighed på 3,6 kubikmeter.

I det kolde vand tilføjede forsyningsarbejderne, selvom de var mindre end en terning, men de måtte betale meget mere for bortskaffelse af vand.

- For spildevand, givet obshchedomovye behov, jeg skal betale så meget som 7 terninger! - Natalia fortsætter - Bare utroligt præstationer! For virkelig at bruge så meget, ville jeg nok nødt til at hælde vand hele dagen lang af mig selv. Og hvorfor undrer man sig, så har vi brug for disse tællere nu?

ONE vil beregne, selvom du gik på ferie eller til landet!

Det mest fantastiske er, at forsyningerne forsikrede kvinden om, at de nye betalinger vil blive trukket fra hende, selvom hun for eksempel forlader en måned eller to til landet. Efter at have undladt at få deres administrationsselskaber nogen forklaring hvorfor og hvor præcist de pludselig begyndte at opkræve den nye betaling, vendte beboerne til Komsomolskaya Pravda.

tilstrækkeligt

Hvad skal man gøre for indbyggere, hvis bolig og kommunale tjenester ikke giver forklaringer på den påløbne leje?

Som de forklarede os i Zhilkomtsentr, kan borgerne henvende sig til deres administrerende organisation på alle spørgsmål om opkrævning af boliger og kommunale tjenester. Præciseringer om de periodiserede forsyningsbetalinger til beboere udleveres som regel af revisorerne for lejen eller lederen af ​​den forvaltende organisation, der er tildelt en sådan pligt. Kassereren kan ikke altid gøre dette, da hans opgave er at acceptere betalinger.

Hvorfor begyndte at tage mere for vand?

Eksperter af "Zhilkomtsentr" besvare spørgsmål om betaling af generelle hus vandforbrug behov.

1. På hvilket grundlag begyndte offentlige forsyningsvirksomheder at tage penge til vand over måleraflæsningerne?

- Siden april i år begyndte folk at opkræve gebyrer for koldt og varmt vand i overensstemmelse med reglerne for offentlige forsyningsvirksomheders til borgerne, som blev godkendt ved bekendtgørelse fra Den Russiske Føderations regering den 23. maj 2006 nr. 307 og under hensyntagen til den etablerede retspraksis. Ifølge disse regler bør ufordelte mængder hjælpeværktøjer fordeles til forbrugerne.

2. Hvorfor plejede det at undvære det?

- Fem år er gået siden reglernes udgivelse. I fem år har ledelsesorganisationerne kigget på muligheden for ikke at foretage yderligere periodiseringer for beboere. Først og fremmest vedrører det varmt vand, og yderligere gebyrer for koldt vandforsyning blev kun foretaget til de beboere i byen, hvis lejligheder ikke er udstyret med måleapparater.

I næsten fem år har regeringen overvejet nye regler for levering af offentlige forsyningsselskaber til borgerne, som bør tage hensyn til alle fejl i det nuværende dokument, men beslutningen er endnu ikke blevet truffet.

3. Forbrugsstandarder for generelle husbehov eller hvordan opkræves de for almindelige husbehov for en vandforsyningstjeneste?

- Det hele afhænger af, om der er en kollektiv vandmåler i dit hus og individuelle målere i lejligheden.

Hvis der er generelle husmålere, fordeles forskellen mellem det volumen, der leveres til huset og den mængde, som beboerne bruger for individuelle behov, til alle, der bor i huset som følger:

3.1. De, der har meter i lejligheden, opkræves yderligere gebyrer i forhold til mængden af ​​vand, der blev brugt af beboere i henhold til indikationerne på lejlighedens målere.

3.2. Hvis der ikke er nogen meter i lejligheden, vil der blive foretaget yderligere gebyrer i forhold til arealet af de værelser, hvor der ikke er installeret individuelle måleapparater.

Hvis huset ikke er forsynet med en husstandsmåler, fordeles forskellen mellem det rumfang, der leveres til huset og den mængde, som borgerne bruger til individuelle behov, proportionalt i forhold til gulvpladsen i huset.

4. Hvorfor vises en forskel mellem de vandmængder, som huset modtog, og dem, som beboerne brugte til deres behov?

- Forskellen mellem volumenene for det enkelte forbrug og de mængder, der forelægges af den ressourceforsyende organisation, kan ikke altid kaldes hele huset.

Så hvis en husmåler er installeret i huset (næsten alle lejlighedsbygninger er udstyret med koldvandsmåleapparater i byen), kan forskellen i mængder skyldes flere grunde:

- Oplysninger om individuelle måleapparater kan leveres af beboere uregelmæssigt eller upålideligt. Forvaltningsorganisationen i henhold til resolution nr. 307 har forresten ret til at tage måleraflæsninger i en lejlighed kun en gang om 6 måneder;

- Mætheden af ​​måleren i lejligheden tillader ikke at tælle små lækager. Derudover kalibreres vandmålere ikke rettidigt overalt;

- forskellen kan opstå på grund af vandlækage i kælderen og på grund af lækager i lejligheder, der ikke er udstyret med individuelle måleapparater;

- Dette kan også blive påvirket af uregistrerede borgeres ophold i lejligheder, der ikke er udstyret med individuelle måleapparater.

I dette tilfælde kan ledelsesorganisationen ikke altid opnå resultater uden hjælp fra lejere.

Og hvis huset ikke har et hus til måling af husholdninger (som regel det drejer sig om varmt vandforsyning), dækker den ressourceforsyende organisation for varmt vandforsyning administrationsorganisationen baseret på antallet af registrerede borgere og forbrugsstandarder, hvilket gør installationen af ​​en individuel varmtvandsmåler ikke meningsløs.

I øvrigt forpligter forbundsloven "Energibesparelse og forbedring af energieffektiviteten" dateret den 11.23.2009 nr. 261-ФЗ ejerne at installere hjemmehørende regnskabsordninger.

5. Kan lejerne gøre noget for at betale mindre for vandforsyningen?

At betale mindre for boliger og kommunale tjenester kan lejere bruge følgende tips:

  • vælg en autoriseret repræsentant for huset med naboerne, som sammen med repræsentanter for ledelsesorganisationen vil tage aflæsninger af de husholdte måleapparater.
  • få oplysninger fra administrationsselskabet, hvor mange lejligheder der er i huset med individuelle måleapparater og hvad deres forbrug er, hvor mange lejligheder der ikke er udstyret med målere og deres forbrug.
  • sammen med repræsentanter for administrationsselskabet, en gang om 6 måneder, kontrollere aflæsningerne af individuelle måleapparater i lejlighederne af beboerne i huset.
  • reparere folk, der midlertidigt bor i huset.
  • installer generelle husmålingsenheder.

Hvad er ONE for elektricitet?

ONE er en forkortelse for udtrykket "generelle husbehov". ONE for elektricitet består af to komponenter: Wone = Wkn + Wvp

  • Kommunale behov (WKB) - Strømforbrug til drift af elevatorer, pumper, intercoms, lysindgange, kældre, loftsrum mv.
  • Intra-house losses (Wvp) - Ikke-allokerede elrester forbundet med fysiske processer af elektrisk strøm, der strømmer gennem ledninger og kabler, samt uregistreret energiforbrug på grund af mange årsager:
    • tyveri af elektricitet som følge af forbindelser til netværket ud over en elektrisk måler;
    • Uautoriseret forbindelse af lejligheder afkoblet for gæld;
    • interferens med måleudstyr
    • brugen af ​​forældede tællere med udløbet tilstandskalibrering;
    • lave strømforbrug standarder for lejligheder med defekte elektriske målere.

Inden ikrafttrædelsen af ​​"Regler for udbud af offentlige forsyningsselskaber til borgerne" (godkendt af Den Russiske Føderations regering den 23.05.2006 nr. 307), blev elforbruget til almindelige husholdningsbehov inkluderet i artiklen "Vedligeholdelse og vedligeholdelse af boligområder" og blev beregnet i overensstemmelse med standarderne. Nu er udgifterne til elektrisk energi forbruges til almindelige husbehov (ODN) udelukket fra brugsregninger og er inkluderet i kvitteringen for elektricitetsbetaling via en separat linje: "inklusive det samlede husforbrug".

Hvordan beregnes og distribueres ODN?

På grundlag af de aflæsninger, der er taget, er RR defineret som forskellen mellem de elmængder, der tages i betragtning af almindelig tæller og de tællere, der tælles af forbrugere (population og underabonnenter):

Wone = Wtotal - Wnas - Wsub

Generelle måleindretninger registrerer hele mængden af ​​elektrisk energi modtaget i et bolighus.

Volumet af forbrug af befolkningen er fastsat ved lejlighedens (individuelle) elmålere. Hvis der ikke er en meter til en lejlighed, bestemmes forbruget i overensstemmelse med normerne for forbrug af elforsyningstjenester for elektricitet (godkendt i Arkhangelsk-regionen ved resolutionen fra JSC's administration dateret 14.05.2007 nr. 98-pa)

Underabonnenter er organisationer og iværksættere, mere præcist deres faciliteter forbundet med interne elektriske netværk. Disse kan være butikker, caféer, frisører, sko reparationspunkter, telekommunikationsudstyr, mobilkommunikationsudstyr mv. Disse objekter kan dog drives i overensstemmelse med skemaet før de generelle måleenheder, mens forbruget af sådanne objekter ikke deltager i beregningen af ​​ODN.

Efter at ONE er bestemt som helhed i et boligbyggeri, fordeles de til ejerne af boligområderne. Spørgsmålet opstår: Skal man også blive distribueret til ejere af private lokaler. Eksisterende lovgivning giver ikke et klart svar på dette spørgsmål. Reglerne for forsyning af offentlige forsyningsvirksomheder til borgere, der styrer tildeling af ADF, finder anvendelse på forhold vedrørende forsyning af offentlige forsyningsvirksomheder til borgere, der bor lovligt i boligområder i private, statslige og kommunale boligfonde (klausul 2), og kan derfor højst sandsynligt udvidet til relationer med juridiske enheder og individuelle iværksættere.

Fordelingen af ​​ODN er proportional med mængden af ​​individuel strømforbrug i lejligheden. Jo mindre elektricitet anvendes i en enkelt lejlighed (i henhold til indikatorerne for lejlighedsmåleren), desto mindre bliver antallet af AE'er opkrævet af denne ejer (arbejdsgiver).

Kan ONE distribueres lige på alle?

I øjeblikket er proceduren for distribution af ODS defineret i tillæg nr. 2 til reglerne for levering af hjælpemidler til borgerne, hvorefter ODS fordeles mellem borgere i forhold til det individuelle elforbrug.

Denne procedure kan ændres i samråd med den ressourceforsyende organisation, forudsat at alle ejere (100%) er enige om den nye procedure for distribution af ODN. Dette kan være en ligelig fordeling mellem lejligheder, en fordeling baseret på antal beboere eller kvadratmeter boligareal.

Generelle husbehov (ODN) fra 1. januar 2017

Princippet om betaling af forsyningsvirksomheder til stramt fastsatte satser, afhængigt af antallet af beboere (registreret) i lejernes lejlighed forblev i den fjerne fortid. Med udviklingen af ​​markedsrelationer blev hver energileverandør: el, vand, varme interesseret i at modtage betaling for den faktisk leverede ressource, uanset de problemer, en bestemt forbruger havde i sin helhed.
Dette medførte, at der var behov for radikalt at ændre betalingssystemet for de modtagne energiressourcer både for ejerne af lokalerne og for administrationsselskaberne (CC, HOA).
Men praksis har vist, at mængden af ​​ressourcer, der forbruges af ejerne af lokalerne, adskiller sig kraftigt fra de data, som ressourceforsyning organisationer registreret i deres måleapparater. Det viste sig, at en væsentlig del af de ressourcer, der blev udviklet og leveret til forbrugeren, var ubetalt.
Forvaltningsvirksomheder ønskede ikke, og i de fleste tilfælde kunne de af økonomiske grunde ikke afregnes for måleinstrumenter eller beregne en del af forbruget modtaget, men ubetalte ressourcer på deres konto.
Således blev de generelle husbehov født - en linje i betalingsfakturaerne, der var beregnet til at kompensere for forskellen mellem ressourceforsyningsorganisationens måleraflæsninger og de egentlige forbrugere af ejerne, taget i betragtning på individuelle måleenheder eller beregnet på grundlag af forbrugsstandarder.

Reguleringsramme for opkrævning for ODN

Den lovgivningsmæssige ramme på grundlag af hvilken forpligtelæggelsen af ​​betaling for APE på nuværende tidspunkt finder sted omfatter:

Hvad er inkluderet i husets generelle behov (ONE)

De fleste ejere mener, at det generelle hus behov omfatter udgifter til:

• Belysning af indgangen og lokalområdet;
• Omkostningerne ved rengøring af lokalerne
• Udgifter til opvarmning af indgange og tekniske lokaler.

På elforsyning:

Generelle hus behov i 2017

På trods af at fakturaerne ikke længere vil være "uforståelige" og den linje af ODN'er, der forårsagede irritation - vil betalingen for dem ikke forsvinde overalt. Simpelthen vil alle betalinger, der forbruges til offentlige formål for at opretholde strømforsyningssystemer, opvarmning, sanitet, sanitære orden i MFB'en (lejlighedskomplekser) fordeles jævnt og tilføjes til gebyret for forbrugte værker i forhold til andelen af ​​ejeren i den generelle ejendom.
Metoden til beregning af generelle husbehov vil ændre sig.
Fra nu af kan betalinger ikke overstige de normer, der beregnes for hver kategori af en lejlighedsbygning, afhængigt af den dato, hvor de er bestilt, antallet af etager, lokalområdet, tilstanden af ​​tekniske netværk og en række andre faktorer. Disse standarder er godkendt af beslutninger fra kommunale myndigheder i regionerne og er designet til at udjævne forskellen mellem afgifterne for det samme antal ressourcer, der leveres af forskellige CM'er og HOA'er.

Fordele ved at udelukke strengen ODN

Fordelene ved at inkludere gebyret for ODN i fakturaen for betaling vil kun være muligt i straffeloven. Hidtil har ejerne af boliger "slået ud" under deres fødder grunden til et konsolideret udtryk for utilfredshed på generalforsamlinger. For at fastslå, hvilket generel hus der er behov for og i hvilket omfang denne eller denne ejendomsejer betaler, er det nødvendigt med en fuldstændig afstemning af regnskaberne for mindst to ejere. Sagen er generende. At sige, at dagsordenen for generalforsamlingen for ejere MKD vil fremover blive rejst spørgsmål om overcharging betaling for ODN.
Der vil ikke være sådanne linjer. Derfor vil uenigheden med størrelsen af ​​taksterne hver især blive tvunget til at udtrykke sig individuelt og søge et svar fra straffeloven eller HOA alene.

Skal jeg betale for ONE

Spørgsmålet om nødvendigheden af ​​at betale et ODN ophører automatisk med at være relevant fra 1. januar 2017, da der ikke længere vil være en sådan særskilt linje i regnskabet.
Manglende betaling af regninger for forbrugte forsyningsvirksomheder på grund af ejerens uenighed med betalingsbeløbet for ODN, der indgår i hans individuelle konto - indebærer anvendelse af sanktioner, op til begrænsning af brugen af ​​en fælles ressource: el, vand. Appel mod nedlukning af energi kan kun være i retten. Som regel forpligter domstole de energiforsyende organisationer til at standse foranstaltninger for at begrænse energiforsyningen på grund af overtrædelse af reglerne for boligforholds sanitære forhold og krænkelse af borgernes rettigheder i mindre boliger.
Men dette løser ikke forpligtelsen til at tilbagebetale eksisterende gæld.
Uanset loven er det - loven. Derfor, om det er behageligt eller ej, er det nødvendigt at betale for ONE. Spørgsmålet er hvor meget? Men dette er tilladt i hvert enkelt tilfælde og igen kun i retten.

Flere relaterede artikler:

Venner! Hvis artiklen viste sig at være nyttig, skal du dele den med venner på ethvert socialt netværk, fordi de flere mennesker ved deres rettigheder (og bevise dem) bliver tjenesterne mere ansvarlige.

Ideen om webstedet opstod på baggrund af talrige klager inden for offentlige tjenester og manglen på nødvendig information i en kilde! Dette er et enestående boligsted, der bringer sammen vigtige og relevante materialer.

Hvad er generelle husbehov (ONE)?

Efter at have modtaget nye fakturaer for bolig- og brugsbetalinger i september 2012 og for nogle i januar 2013, blev mange ejere og brugere af lokaler i lejeboliger ubehageligt overrasket, fordi de udover den sædvanlige betaling for forsyningsselskaber så nye linjer - utilities ODN.

Hvad er ONE? Lad os prøve at finde ud af det.

Først og fremmest står ONE for hele huset. Offentlige tjenester ODN er forsyningsselskaber, der bruges til at opretholde fælles ejendom i en lejlighedsbygning.

Disse omfatter omkostningerne til vandforsyning, el, gasforsyning, varmeforsyning (opvarmning), der anvendes uden for boliger eller i boligområder i en lejlighedskompleks og i overensstemmelse med de nye forsyningsbestemmelser, der er godkendt af regeringen for Den Russiske Føderations dekret nr. 354 af 06.05.2011 tjenester til ejere og brugere af lokaler i boligbygninger og boliger "skal betales af alle forbrugere, uanset udstyr i bolig- eller ikke-boligområder placering af individuelle eller fælles (lejlighed) måleapparater.

Disse værktøjer omfatter:

  • tekniske tab i de interne ingeniøranlæg til vandforsyning, el, gasforsyning, varmeenergi og udstyr i en lejlighedskompleks (tab af nytteværdier i tilfælde af ulykker, udskylning af tekniske systemer og deres påfyldning, hydraulisk prøvning),
  • rengøring og sanitær og hygiejnisk rengøring af de lokaler, der udgør den fælles ejendom,
  • forbedring og vedligeholdelse af tilstødende territorier (vanding græsplæner, blomsterbed, vedligeholdelse af legepladser, gadebelysning),
  • belysning og varmeforsyning af porches, loftsrum, kældre,
  • arbejde med elevator eller andet udstyr, der er fælles ejendom, intercom-arbejde, videoovervågningssystemer, antenneudstyr og meget mere.

Listen over fælles ejendom i en lejlighedskompleks er fastlagt i artikel 36 i den russiske føderationskodeks. Dette omfatter:

  • interdepartmental landinger,
  • trapper,
  • elevatorer,
  • elevator og andre miner,
  • korridorer,
  • tekniske gulve
  • kviste,
  • kældre, hvor der er ingeniørkommunikation,
  • andet udstyr (tekniske kældre), der tjener mere end et værelse i et givet hus;
  • Andre lokaler i huset, der ikke tilhører individuelle ejere, og som er beregnet til at imødekomme de sociale og levende behov hos ejerne af lokalerne i dette hus, herunder værelser tilrettelagt for at organisere deres fritid, kulturudvikling, børns kreativitet, fysisk kultur og sport og lignende aktiviteter,
  • tag
  • omslutter lejer og ikke-bærende strukturer i huset,
  • mekaniske, elektriske, sanitære og andet udstyr placeret i dette hus udenfor eller indendørs og tjener mere end et værelse,
  • det land, hvor dette hus er beliggende, med elementer af havearbejde og landskabspleje,
  • Andre faciliteter beregnet til vedligeholdelse, drift og forbedring af dette hus og placeret på det angivne grundområde.

Og da vi besluttede hvad ET er, er det tid til at finde ud af, hvordan det skal tælle for os.

Betalingsbeløbet for forsyningsvirksomheder, der leveres til husholdningsbehov, afhænger af metoden til at udstyre en lejlighedsbygning med almindelige hus (kollektive) måleenheder.

Således er mængden af ​​offentlige forsyningsselskaber, der leveres ved AU, til stede i forbindelse med almindelige hus (kollektive) måleanordninger, som forskellen mellem det generelle hus (kollektive) måleanordningens læsninger, indikationerne for individuelle måleindretninger og forbrugsstandarder opkrævet for forbrugere, der ikke har individuelle målere.

Denne forskel, hvis det selvfølgelig blev dannet, fordeles blandt forbrugere i forhold til det samlede areal af de beboede lokaler.

Hvis der ikke er en sådan forskel, er forsyningsregningen ikke opkrævet, men kan også være årsagen til afregning af gebyrer, der opkræves i boliger (lejligheder), hvis volumen ifølge vidnesbyrd om en fælles (kollektiv) måleenhed er mindre end det beløb, der er påløbet på individuelle måleudstyr og standard.

I mangel af et fælleshus (kollektiv) måleanordning afhænger gebyret for forsyningsselskaber til husholdningsbehov af området for de lokaler, der udgør boligen, og forbrugsstandarden for forsyningsselskaber, der stilles til rådighed for husholdningsbehov. Fordelingen af ​​denne mængde blandt forbrugerne er også proportional med det besatte område.

Således kan vi drage følgende konklusion: Betalingen til almene husbehov er en obligatorisk komponent i kompositionsbetalingen for forsyningsvirksomheder, men sådanne udgifter kan kun kontrolleres og reguleres, hvis der er en generel (kollektiv) måleenhed.

Hvis en sådan måleanordning er fraværende i din lejlighedsbygning, skal du forberede dig til månedligt at betale udgifterne til forsyninger, der leveres til generelle husholdningsbehov, i overensstemmelse med de standarder, der er godkendt til din region.

Husholdningernes behov for vand: at betale eller ej

I dag spekulerer mange lejere af boligblokke om det er legitimt at opkræve vandgodtgørelse for vand, hvordan det beregnes, og om det er nødvendigt at betale for almindelige husbehov.

indhold

"HVS ODN" - dekodning

Modtagelse af en månedlig kvittering for betaling er den første ting, der kan forvirre, den overflod af forkortelser, der er uforståelige for en person, der lige er begyndt at dykke ind i detaljerne om forsyningsafgifter.

"HVS ODN" og "HVS ODN" er forbruget af ressourcen til generelle husbehov (ODN) for koldt vandforsyning (HVS) og varmt vandforsyning (HWS).

Som regel overstiger strømmen af ​​koldt vand strømmen af ​​varmt. Dette skyldes, at det er koldt vand, der er den vigtigste vandforsyning i en lejlighedsbygning, og varmt vand opnås ved opvarmning af koldt vand og leveres i det volumen, der er nødvendigt for at opnå den ønskede temperatur.

Opvarmning sker ved hjælp af opvarmningsanordninger, der hæver vandtemperaturen til 60-75 ° C, hvorefter huspumper leverer vand gennem rørledninger til lejligheder og andre forbrugssteder.

På grund af den kendsgerning, at opnåelse af varmt vand kræver yderligere ressourcer i form af opvarmning og forsyning til lejligheder, er omkostningerne normalt højere end prisen på koldt vandforsyning.

Hvad er inkluderet i ODN for koldt vand

Antallet af ODN for vand indbefatter forbruget af den forbrugte ressource til vedligeholdelse og vedligeholdelse af fælleshusområder. Sådanne områder omfatter både internt rum (husindgange, bryggerier, loftsrum og kældre), og det ydre territorium støder op til huset (gårdhave, parkering, yderligere bygninger).

Skal jeg betale for almindelige husvandbehov

ODN på vand betales af ejerne af lejligheden. En sådan regulering er foreskrevet i regeringsdekret nr. 354.

Forbrugeren af ​​nytteydelser i en lejlighedsbygning, uanset den valgte metode til at forvalte en lejlighedsbygning som led i brugsgebyret, betaler separat for nytteydelser, der leveres til forbrugeren i et boligområde eller i et boligområde, og forbrugsafgifter forbruges i forbindelse med anvendelse af fælles ejendom i en lejlighedsbygning. hus (i det følgende benævnt »forsyningsvirksomheder til brug for almindelige husstande«). "Regler for levering af nytteydelser til ejere og brugere af lokaler i lejeboliger og boliger", Resolution fra Den Russiske Føderations regering den 06.05.2011 nr. 354

Således er opgørelsen af ​​vandkompensation helt begrundet af administrationsselskabet.

Hvordan er beregningen af ​​ODN for vand

I modsætning til lejligheder er det generelle område af huset ikke udstyret med individuelle måleapparater (ICS), og derfor er vandforbruget til husets behov kun optaget af den generelle husmåler (CTP).

Ved beregning af APT for vand i en lejlighedsbygning tages der først en måling af en almindelig måler. Det viser, hvor meget vand forbruges i hjemmet i rapporteringsperioden.

Derefter indsamlet og opsummerede indikationerne af individuelle måleapparater lejere. For at balancen af ​​huset skal reduceres korrekt, skal vidnesbyrdet om IPU fjernes samtidigt.

Normalt gives flere dage til at indsamle vidnesbyrd fra beboere, men i dag giver manuel samling af aflæsninger i stigende grad mulighed for automatiseret samling af aflæsninger, hvilket gør indsamlingsprocessen så enkelt som muligt, hvilket øger nøjagtigheden af ​​balance i et hus.

I modsætning til manuel dataindsamling, hvor det tager en uge at indsamle og behandle alle data, giver automatiseret dataindsamling dig mulighed for at indsamle data på et hus på bare 15 minutter.

Efter at PIT's vidnesbyrd er indsamlet, trækkes deres beløb fra vidnesbyrd fra generalhuset. Forskellen, der opnås på samme tid, anses for at være en udgift til generelle husbehov.

Et simpelt eksempel: En generel husmåler viste et forbrug på 4.000 m³ vand for rapporteringsperioden. Summen af ​​aflæsninger fra individuelle måleindretninger var 3.800 m³. Den resulterende forskel på 200 m³ - dette er mængden af ​​vand, der blev brugt til vedligeholdelse og service af fællesarealer - til vådrensning i trappehuset, vanding af sengene i området osv.

Hvordan opkræves ARF for vand

Fordelingen af ​​ODN i vand er i overensstemmelse med størrelsen af ​​boligareal, som ejeren besætter.

Når den samlede mængde ODE er kendt, divideres dette beløb med den samlede boligareal i huset for at etablere ODN-volumen pr. 1 m² boligareal og derefter multipliceres med arealet af ejerens lejlighed ifølge formlen:

Betalingsbeløbet for ODN beregnes i henhold til de standarder og takster, der er godkendt af byen eller den regionale regering.

I praksis er der omkring et dusin grunde, der fører til høj ARF. Deres eliminering bliver administrationsselskabets opgave. Allerede i de første uger efter installationen giver "Swift" dig mulighed for at håndtere de vigtigste grunde og etablere et præcist system for vandmåling i lejlighed i en lejlighedskompleks.

Ønsker at sænke ODN
i lejlighedsbygningen?

Obschedomovye har brug for eller en - hvad er det

Først og fremmest bør det forstås, at EN og generelle husbehov er ens, og enhver variation findes i dokumenterne. ODN betragtes som forsyningsvirksomheder i færd med at have fælles ejendom i en lejlighedsbygning. Det er med andre ord elektricitet, der anvendes i trappeopkøbet, kældre, lamper ved indgangen, intercoms og andre elementer til beboernes behagelige eksistens.

Disse tjenester omfatter:

  • tab af ressourcer, forekomsten af ​​en nødsituation
  • rengøring og rengøring af lokaler, der indgår i den fælles ejendom
  • vedligeholdelse af territorierne ved huset (græsplæne rengøring, vedligeholdelse af legepladser);
  • elevatorer mv

Hvad er inkluderet i generelle husbehov

  • Stiger og elevatorer samt miner;
  • korridorer;
  • kældre;
  • tag;
  • Strukturer, der beskytter lejligheden fra andre steder;
  • Udstyr, der kan være indenfor eller udenfor, og det skal rettes mod vedligeholdelse af huset.

Hvorfor lejer er forpligtet til at betale en

Ud over selve lejligheden ejer ejeren af ​​enhver lejlighed i et bestemt hus også en del af den fælles ejendom. Det er derfor, at ejeren af ​​lejligheden forpligter sig til at betale ikke kun den enkelte brug af elektricitet, men også en.

Placering af måleapparatet

ODN indikatorer er tilgængelige for enhver lejer, bare kig på den særlige enhed, der fanger dataene. Denne enhed har sit eget navn - ОДПУ. Dens installation udføres på grænsen af ​​elnettet ind i huset. Hvis der er flere sådanne indgange, installeres flere ODPU'er. Ejeren kan finde ud af det nøjagtige sted i netværksorganisationen.

Bestemmelse af mængden af ​​ODN

Hvis lejlighedsbygningen har en ODPU-enhed installeret indendørs, beregnes energiforbruget fra rummålerne, dvs. individuel, samt mængden af ​​energi, der anvendes af borgere, der ikke har målere til rådighed.

Vigtigt: Hvis der i boligbygninger er boligområder (for eksempel butikker), beregnes mængden af ​​deres anvendelse også fra forbruget af ODN.

Fased volumenberegning

  1. Der er en læsning af husstanden på den sidste dag i måneden.
  2. Der er en fjernelse og opsummering af de enkelte meters generelle husholdningsapparater samt mængden i henhold til standardnormer for lejligheder, hvor målerne ikke er installeret.
  3. Der er en etablering af udgifter til boligbehov.
  4. Forskellen er opdelt i alle boliger / boliger i området.
  5. Det resulterende beløb multipliceres med en individuel lejlighed + nuværende sats.

Hvis et banner er installeret på huset eller en annonce, der bruger energi, tager ODPU det i betragtning?

Inden du installerer sådanne enheder, skal virksomheden modtage godkendelse fra hver ejer af en bestemt lejlighed og derefter aftale et særskilt punkt for tilslutning til myndigheden. I dette tilfælde vil reklameomkostninger ikke indgå i det samlede energiforbrug i en lejlighedsbygning.

Reduktion af betalinger til generelle husbehov

  • Det anbefales, at ejere af boligområder erstatter udstyr, der er udløbet på dem med nye, og kræver også installation af en måler i de boliger, der endnu ikke har dem. Med en enorm opmærksomhed på dette tidspunkt er det muligt at reducere betalingen selv med 10%.

Vigtigt: gamle huse, hvor PDPU-enheden blev installeret i lang tid, er mængden af ​​energi næsten altid højere end installeret målere for nylig, hvorfor det er værd at overvåge deres slid.

  • At foretage en energirevision og finde ud af, at de har tilsluttet husnettet, om der er skrupelløse brugere af uofficiel forbindelse til netværket.
  • For at forbedre energieffektiviteten i området er det værd at udskifte belysningsenheder med energibesparende lamper.

Betaler ONE for lokaler uden for boligen

Ejere af ikke-private lokaler, der indgår i lejlighedsbygninger, forpligter sig til at betale for forbrugt ODN. I denne situation beregnes mængden af ​​energi i forhold til området for selve rummet + taksterne for de respektive organisationer.

Fordeling af gæld for naboer til bona fide borgere

Hvis en eller flere lejere ikke betaler ODN, gælder deres gæld ikke for andre ejere. Hver ejer betaler et gebyr individuelt, henholdsvis andelen for alle konkretiserede. Hver skyldner er ligeledes straffet efter loven individuelt: for manglende betaling kun hans lejlighed kan efterlades uden elektricitet, og kun ejerne vil blive opkrævet en bøde.

Fraværet af ODPU

Hvis den kollektive enhed i en lejlighedsbygning er helt fraværende betyder det ikke, at der ikke opkræves gebyr. Beløbet beregnes på gulvplads og standardforbrug. Fordelingen af ​​den resulterende figur for den enkelte ejer vil også afhænge af det besatte rum.

Betaling for ADF er obligatorisk, for overtrædelse af reglerne vil blive fulgt af administrativ straf. Indsendelse af kontrol til betalingsbeløbet kan kun ske ved brug af en kollektiv enhed. Dens installation er afgørende for ejerne selv, for at beskytte sig mod overbetaling.

I tilfælde af at der ikke er nogen enhed til kontrol med generelle husbehov, skal beboere forberede sig på, at gebyrer vil blive opkrævet under hensyntagen til standarder, der er indstillet separat for deres levende region.