Skal jeg betale ONE for varmt vand?

I henhold til punkt 40 i Den Russiske Føderations regerings resolution af 06/05/2011 N 354 (red. 05/14/2013) "Om levering af nytteydelser til ejere og brugere af lokaler i boligbyggeri og boliger":

Ifølge bestemmelse 54 bestemmes størrelsen af ​​en forbrugers gebyr for en kommunal tjeneste til varmtvandsforsyning (i mangel af en centraliseret varmtvandstilførsel) i overensstemmelse med formel 20 i tillæg N 2 til disse regler som summen af ​​2 komponenter:
produktet af forbruget af forbrug af varmt vand udarbejdet af den udøvende kunstner og taksten for koldt vand
kostprisen for den kommunale ressource, der anvendes til opvarmning af koldt vand i produktion af kommunale tjenester til varmt vandforsyning, henvist til forbrugeren i hver bolig og boligområde er proportional med mængden af ​​varmt vand, der forbruges i faktureringsperioden i et boligområde eller i et boligområde.
Betalingen til brugstjenester til opvarmning og (eller) varmt vand leveret af entreprenøren ved hjælp af udstyr, der er en del af ejendommens ejerskabsejendomme i en lejlighedskompleks, omfatter ikke omkostningerne ved vedligeholdelse og reparation af sådant udstyr. Omkostningerne ved vedligeholdelse og reparation af sådant udstyr indgår i gebyret for vedligeholdelse og reparation af fælles ejendom i en lejlighedsbygning.

Beregning af betalingsbeløbet for varmt vandforsyning, der leveres til husholdningsbehov, i nærværelse af en kollektiv måleanordning (formel 12)

Beregningen af ​​betalingsbeløbet for varmt vandforsyning til husholdningsbehov i en lejlighedsbygning udstyret med et almindeligt hus (kollektiv) varmtvandsforsyningsmåler er lavet i henhold til formel nr. 12 i de nye regler:

volumen (mængde) varmtvandstilførsel forbruget i faktureringsperioden i en lejlighedsbygning, bestemt i henhold til indikationerne på det kollektive (generelle hus) måleanordning for varmt vandforsyning

volumen (mængde) af varmt vandforsyning forbruget i afregningsperioden i private lokaler, bestemt i overensstemmelse med de nye regler

mængden af ​​varmtvandstilførsel forbruget i faktureringsperioden i boliger (lejlighed), der ikke er udstyret med individuelle eller fælles (lejlighed) måleapparater;

mængden af ​​varmtvandstilførsel forbruget i beregningsperioden i boliger (lejlighed) udstyret med individuelle eller fælles (lejlighed) varmtvandsmåleapparater, bestemt ud fra målingerne af sådanne måleapparater.

Boligets samlede areal (lejlighed) eller boliger i en lejlighedskompleks;

det samlede areal af alle boliger (lejligheder) og boliger i en lejlighedskompleks.

Ved beregning af betalingsbeløbet for varmt vandforsyning, der er fastsat for almindelige husbehov i en lejlighedskompleks, anvendes værdien angivet i formel nr. 12 ikke. Formel nr. 12, der er specificeret i de nye regler, bruges også til at beregne el- og gasafgifter.

Et eksempel på beregning af størrelsen af ​​mængden af ​​varmt vandforsyning, der leveres til almene husbehov i en lejlighedskompleks beliggende i byen Barnaul, Altai Territory, i nærværelse af en kollektiv måleenhed.

Data til beregning:

en fælles (kollektiv) måleanordning til varmt vandforsyning installeres i lejlighedsbygningen,

  • aflæsninger for en fælles husstandsmåler til varmt vand i faktureringsperioden (kalendermåned) udgjorde 1000 kubikmeter
  • mængden af ​​varmt vand forbruges i private boliger udgjorde
    100 kubikmeter
  • mængden af ​​varmt vand forbruges i boliger, der ikke er udstyret med individuelle enheder regnskab, beløb sig til
    400 kubikmeter
  • mængden af ​​varmt vand forbruges i boliger udstyret med individuelle måleanordninger udgjorde 300 kubikmeter
  • Det samlede areal af dine lokaler er 60 kvadratmeter
  • Det samlede areal af alle boliger og boliger i lejligheden er 6000 kvadratmeter

Mængden af ​​varmt vand til husholdningsbehov for dine lokaler vil være:
(1000 - 100 - 400 - 300) x 60/6000 = 2 kubikmeter

Formel nummer 12 - varmt vand

Ved hjælp af en regnemaskine kan du beregne omkostningerne ved betaling for varmt vand, der leveres til almindelige husbehov for dine lokaler i faktureringsperioden med formel nr. 12, hvis huset har en fælles (kollektiv) måleanordning til varmt vand.

Betaling for ONE til varmt vand: Hvordan beregnes det, afhænger det af naboernes gæld og hvordan kan det reduceres? Svar Perm offentlige forsyningsselskaber

Betaling til forbrug af varmt vand til generelle husbehov er en af ​​de mest kontroversielle linjer i kvitteringen for en fælles lejlighed. Hvor kommer disse meget behov fra, er det muligt at bruge så meget vand på at vaske indgangene og trappen? Og hvordan kan du reducere disse afgifter? Vi offentliggør forklaringerne fra repræsentanterne for Perm filialen af ​​Energosbyt Plus om dette emne.

Kvitteringen angiver linjen "DHW ODN", hvorfor skal jeg betale ODN?

Forkortelsen ODN står for "generelle husbehov". Ejeren (arbejdsgiver) på værelset (lejlighed, kontor, butik osv.) I en lejlighedsbygning sammen med værelset har også en andel af husets samlede ejendom, som er proportional med størrelsen af ​​det samlede areal af ejerens værelse. Ejeren er derfor forpligtet til ikke kun at betale det individuelle forbrug af varmt vand, men også forbruget af varmt vand til generelle husbehov.

Varmt vand til generelle husholdningsbehov er varmt vand forbrugt ved udførelse af den mindste liste over tjenester og arbejde, der kræves for at sikre korrekt vedligeholdelse af fælles ejendom i en lejlighedsbygning og ved brug af udstyr, der er en del af fælles ejendom, som er designet til at sikre gunstige og sikre levevilkår for borgerne såvel som indbefatter reguleringsprocesser af varmt vand og varmeenergi.

Ejere af boliger og boliger beliggende i en lejlighedsbygning skal betale for forsyningsselskaber, der forbruges til almindelige husholdningsbehov, i overensstemmelse med art. 249 i Den Russiske Føderations civile lov, kunst. 39 i den russiske føderationskodeks, bekendtgørelse fra den russiske føderations regering den 06.05.2011. Nr. 354.

På hvilket grundlag gebyr for ONE?

Fordeling af udgifter til OTD er proportional med størrelsen af ​​det samlede areal af boliger eller boliger i en lejlighedskompleks tilhørende hver forbruger (i hans brug).

I nærvær af en almindelig måleanordning bestemmes mængden af ​​AOM ved hjælp af følgende algoritme: Det samlede individuelle forbrug af beboere og ejere af ikke-beboelseslokaler trækkes fra mængden af ​​varmt vandforbrug i hele huset, registreret af den generelle måleindretning. Den resulterende forskel er divideret med det samlede areal af alle boliger og boliger og multipliceres med arealet af det rum, for hvilket ODN beregnes, og den etablerede takst. Desuden kan dette volumen ikke overstige mængden af ​​forsyninger, beregnet på grundlag af forbrugsstandarderne for den tilsvarende kommunale ressource for at opretholde fælles ejendom i en lejlighedsbygning.

I mangel af en generel måleindretning bestemmes mængden af ​​ODN ved følgende algoritme: ODN-volumenet i mængden af ​​den etablerede standard multipliceres med arealet af den fælles ejendom, yderligere divideret med det samlede areal af alle boliger og boliger og multipliceret med det areal, for hvilket ODN og den etablerede takst beregnes. Standarderne for ODN er fastlagt ved handlinger fra de russiske føderationsbestanddele.

Er der taget hensyn til naboernes gæld ved uddeling af almindeligt husholdningsforbrug af varmt vand til respektable borgere?

Hver borger betaler for sit individuelle forbrug og hans andel i det samlede husholdningsforbrug, bestemt i overensstemmelse med reglerne for udbud af offentlige tjenester. Gældssvigtere distribueres ikke til nogen.

Selv om en beboer eller ejer af private boliger har en gæld for varmt vand, vil han stadig blive faktureret for det forbrugte varmt vand i sin helhed med den tilsvarende fordeling af sin andel af ODN til den.

Hvad hvis ODN virker højt?

For at reducere betalingsbeløbet for varmt vand til generelle husholdningsbehov skal følgende foranstaltninger træffes:

  • Ejere af boliger skal erstatte målingsenheder med et udløbsinterval, installere målere for dem, der ikke har dem.
  • rettidig og korrekt overføre aflæsningerne af individuelle måleapparater
  • identificere skrupelløse forbrugere af varmt vand forbundet til netværket, omgå måleudstyr sammen med et firma, der betjener et hjemmenetværk.

Hvad er i modtagelsen af ​​varmtvandsforsyningen på en?

Månedlige ejere af beboelseslokaler i lejeboliger og lejere modtager betalingskvitteringer til brug af nytteydelser.

Dokumentet indeholder en lang liste over tjenester, som det er nødvendigt at betale forsyningsregninger. Nogle forkortelser er måske ikke klare for indbyggere i Den Russiske Føderation.

Hvad er varmtvandsbeholderen på ODN i kvitteringen?

Hvis du mødte indskriften "Varmtvand til OVD" i betalingskvitteringen, betyder det, at denne kolonne indeholder beregningen af ​​betalingen for varmt vandforsyning brugt til generelle husholdningsbehov. En lignende forkortelse for koldt vandforsyning er HVD.

Under opretholdelse af fælles ejendom i bygningen er der omkostninger til opvarmning, gas, vand og elektricitet. Disse værktøjer anvendes i lokaler relateret til huset, f.eks. I kælderen, elevator, lagerbygning, loftsrum mv.

Ifølge normerne i den russiske lovgivning skal udgifterne til almindelige husbehov (det er en) betales af lejeren i huset. I dette tilfælde fordeles omkostningerne lige mellem alle lejere.

Varmt vand til ODN anvendes i følgende tilfælde:

  • at tjekke systemet inden starten af ​​varmesæsonen;
  • til udledning af vand i riserne under gennemførelsen af ​​reparationsarbejde eller tilslutning af radiatorer;
  • til opvarmning af interne rum (en indgang, landinger);
  • til trykprøvning af varmesystemet efter reparationer.

Efter lovændringer vil størrelsen af ​​dette gebyr blive fastsat og beregnes i overensstemmelse med de normer, der er vedtaget af de regionale myndigheder.

Hvordan beregnes husstandens behov?

Størrelsen af ​​omkostningerne ved varmt vand, der anvendes til ONE, afhænger af aflæsningerne af måleapparater installeret i en lejlighedsbygning.

I henhold til loven skal hver bygning have dette udstyr for at tage højde for mængden af ​​brugt vand, undtagen hvis installationen af ​​måleren er umulig af tekniske årsager.

Beboere i lejeboliger, hvor der ikke er regningsenheder, betaler for varmt vandforsyning til ODN i henhold til den standard, der er opstillet af de regionale myndigheder. Indikationer af maksimale standarder bør offentliggøres på den officielle hjemmeside for det administrationsselskab, der er ansvarlig for huset.

Det er muligt at reducere omkostningerne ved varmt vandforsyning med en gennem følgende foranstaltninger:

  • installer individuelle tællere til måling af mængden af ​​forbrugt vand
  • at varme kælderen;
  • udskift metalrør med polypropylen;
  • rettidig overførsel vidnesbyrd om måleapparater til forsyningsselskaber;
  • Isolér rør i kælderen og på loftet.

Opgørelsen af ​​almene husbehov udføres i overensstemmelse med bekendtgørelsen fra Den Russiske Føderations regering nr. 354 af 6. maj 2011.

Hvordan beregnes betalingen?

På trods af indførelsen af ​​ændringer til lovgivningen er formlerne til beregning af koldt vand og varmt vandforsyning for ODN ikke ændret. Fastsættelsen af ​​omkostningerne afhænger af tilstedeværelsen eller fraværet ved opbygningen af ​​en generel husstandsmåler.

Hvis huset har en måleenhed, bruger ejerne af boliger et betydeligt mindre beløb til at betale for APT end husets beboere, hvor der ikke er nogen tilsvarende måler.

I dette tilfælde vil forskellen mellem indikatorerne for måleudstyret og totalindikatorerne for lejlighedsmålere være værdien af ​​ODN (i mangel af en individuel måler anvendes den gennemsnitlige norm).

Det modtagne beløb skal fordeles mellem alle lejligheder i bygningen i forhold til størrelsen af ​​hvert værelse. Således betaler ejere af to-værelses boliger mere end ejerne af et-værelses lejligheder.

Det er værd at bemærke, at beregningernes nøjagtighed påvirkes af forskellige faktorer (f.eks. Nøjagtigheden af ​​oplysninger om arealets størrelse, antallet af personer, der bor i et rum osv.).

Hvad sker der, hvis afgiften for ODN overstiger normen?

I forbindelse med innovationerne skal omkostningerne til ODN ikke overstige den lovbestemte gennemsnitlige brug af vand eller en anden ressource, hvis der ikke er nogen måler i boligen.

Hvis denne værdi er højere, vil forskellen blive udbetalt til straffeloven eller boligejerforeningen, som lejerne har en aftale med om vedligeholdelse af en lejlighedsbygning.

Skal jeg betale for generelle husudgifter?

I øjeblikket betragtes periodiseringen for ODN, der er foreskrevet i betalingskvitteringen, som obligatoriske betalinger. På grundlag af artikel 158 i den russiske føderationskodeks skal hver ejer af en bolig i en boligbygning betale omkostningerne i forbindelse med vedligeholdelsen af ​​den fælles ejendom og vedligeholdelsen heraf.

Manglende indbetaling af midler til ADF fører til dannelsen af ​​borgernes gæld, i forbindelse med hvilke forsyningsvirksomheder har ret til at lukke strømmen af ​​boligtjenester til lejligheden.

Forvaltningsselskabet kan gå til retten for at håndhæve gælden fra boligenes ejer.

Planlægger du at annullere opkrævning for ONE?

I øjeblikket er der ikke planlagt sådanne ændringer i den russiske lovgivning.

Hvert boligejer i flerlejlighedskomplekser er forpligtet til at betale i tide for alle kvitteringer, der sendes hver måned.

Sådan beregnes ONE for vand

Regeringsdekret nr. 354 om reglerne for tilvejebringelse af hjælpeprogrammer, der regulerer beregningen af ​​APF for vand i 2016, bevarer princippet om, at forbrugerne betaler for forbrugte ressourcer i henhold til indikationerne for kollektive måleanordninger.

Indholdet af artiklen

Koefficienterne blev erstattet af opdeling i 2 komponenter:

  • generelle hus behov,
  • individuel forbrug.

Ifølge reglerne i s. 40, 44, betaler forbrugere af ressourcer i lejeboliger, uanset administrationsmetode, serviceydelser i boliger og separat - ODN. Betalingen er direkte proportional med det område, der er besat af ejerne.

Komponenter af formlen

Ved beregning af forbruget af koldt vand til generelle husholdningsbehov indgår betalingen:

  • vanding græsplæner (forreste haver),
  • internt vand tab i netværk
  • spyling af kommunikationsnetværk
  • ressource dedikeret til vask af landinger

Ved opgørelse af varmt vand i det samlede beløb indgår betaling:

  • internt vand tab i netværk
  • vandafladning i stigrøret (for eksempel ved reparation af et batteri i en lejlighedskompleks)
  • teknologisk kunstvandingssystem som forberedelse til varmesæsonen,
  • trykprøvning af varmesystemet.

Generelt ejendom, i henhold til Art. 36 s. 1 af den russiske føderations boligområde omfatter alle husets lokaler, der er beregnet til at tjene mere end et værelse i huset, mens det ikke bør være en del af lejlighederne. Definitionen omfatter: trapper og platforme, elevatoraksler, skraldespand, loftsrum og tekniske gulve, korridorer, kældre med forsyningsselskaber, værelser til tilrettelæggelse af generel fritid. Den fælles ejendom omfatter et rengøringsområde, oplysninger om hvilke er indeholdt i husets tekniske certifikat eller i BTI-certifikatet (formular nr. 8).

På normerne af ODN på vand påvirker:

  • graden af ​​levedygtighed i hjemmet og kommunikationslinjerne,
  • størrelsen af ​​de servicerede tilstødende områder,
  • antal etager og antal indgange,
  • tilgængelighed af husets vandmålingsanordninger.

Standarden for almindelige husbehov for vandforsyning (HWS, Koldt vand, spildevand bortskaffelse) er (=):

komponent af standarden (angivet i bilaget til bekendtgørelsen efter region)

  • (x) multipliceret med antallet af personer, der bor i huset,
  • (/) divideret med arealet af fælles lokaler.

Forbrugerstandarden for ODN til koldt og varmt vand er godkendt af kommunen i hver enkelt region og præsenteres som et bilag til Energiministeriets og LCD-skemaet i form af detaljerede tabeller. For eksempel for Perm-regionen er varmtvandsraten for boliglejligheder i gruppe 1 (ud af 8) med et 120 cm nedlukket bad med brusebad med lukket varmesystem i 1-etagers bygninger 0,249 og for 9-etagers bygninger (under de samme forhold) - allerede 0.579. I byen Korolev for 2015 blev beregningen af ​​ODN i koldt vand lavet på basis af 37,79 rubler per kubikmeter. m. og 108,34 rubler. / vand 1 person. og så videre

Formel Beregninger

Måden at beregne ODN for vand afhænger af tilstedeværelsen / fraværet af en generel husmåler.

Manglende husholdningsapparat

I mangel af en fælles tæller beregnes betalingen i henhold til standarderne, og algoritmen i overensstemmelse med hver standard er angivet i Energiministeriets og LCD. I den skematiske ekspression af formlen til beregning af ODN af varmt og koldt vand ser i dette tilfælde ud:

Tilstedeværelsen af ​​en generel hus enhed

De generelle behov i tilstedeværelsen af ​​en tæller udgør forskellen mellem den værdi, som det almindelige husapparat viste og den samlede sum af værdierne for de enkelte tællere sammen med omkostningerne i henhold til standarderne i de værelser, der ikke er udstyret med tællere. Det resulterende resultat fordeles i forhold til det område, der er besat af alle ejere. Derfor, uanset antallet af mennesker, der bor i en lejlighed med flere værelser, vil prisen på ONE for den være mere end for et enkeltværelse.

Måder at reducere betalingsbeløbet og undgå spekulation

Da mængden af ​​afgifter afhænger af området, er der også betaling for husets behov, hvis lejligheden:

  • Ingen er registreret
  • faktisk bor flere (mindre) mennesker end registreret
  • ejeren gik til hvile eller flyttet.

I en situation, hvor flere mennesker rent faktisk lever og bruger vand i lejligheden, end det er ordineret, opstår problemet med "gummi lejligheder". Hvis der er mange af disse, kan generelle hjemmetællere vise forbruget 1,5-2 gange mere end det, der er fastsat i standarden.

Samtidig mener ejerne af "gummifonden", at det er økonomisk mere hensigtsmæssigt ikke at installere individuelle målere. Da forskellen mellem normen og det reelle forbrug bliver en del af de generelle husstandsbehov, betaler alle beboere for overtræk. For at forhindre dette skal du bruge følgende lovgivningsmuligheder:

  1. Afsnit 56 i resolution nr. 354 angiver, at for midlertidig ophold for ikke-registrerede beboere (fra 5 sammenhængende dage) er standarden etableret og beregnet i overensstemmelse med det faktiske antal indbyggere. Selve kendsgerning er fastlagt i loven om faktisk opholdssted, som Rådets myndighed har ret og myndighed til at skrive.
  2. § 19, litra b), i resolution nr. 307 gør det muligt at tælle startdato (og periode) for midlertidig bopæl fra det tidspunkt, som forbrugeren angiver i anmeldelsen. Meddelelsen er skrevet i fri form med angivelse af det fulde navn, pasdata, opholdsperiode og overføres til udøveren.
  3. Hvis forbrugeren nægter at indsende underretninger og skjuler sine data for at registrere dem i loven, er det nødvendigt at anvende en skriftlig erklæring til ATC. I dette tilfælde udarbejdes en lov i nærvær af nøjagtige og testende naboer, på grundlag af hvilke et gebyr pålægges en uregistreret beboer.

Dekret nr. 354 fastsætter, at gebyrbeløbet for forsyningstjenester ikke bør overstige de relevante forbrugsstandarder. Hvis gebyrerne overstiger denne grænse, skal forskellen betale administrationsselskabet - leverandørværktøjerne.

For ejere, der er medlemmer af HOA eller FSW, er muligheden for at træffe beslutning på generalforsamlingen om selvopløsende en sådan forskel typisk. Men når forsyningsselskaberne udføres ikke af administrationsselskabet, men af ​​den ressourceforsyende organisation, uanset beslutningen truffet på mødet, skal forskellen betales af ejerne.

Reducer omkostningerne og forhindre spekulation fra ejerne af "gummilejligheder" bidrager til:

  1. Installation af individuelle målere og rettidig indgivelse af indikationer for dem. Umiddelbart efter installationen skal ejeren overføre Kommunalitetsloven til bolig- og forsyningsafdelingen. Dette gør det muligt for revisor at tilføje tællere til afviklingssystemet. Hvis overførslen af ​​aflæsninger sker sent, og derefter for at bestemme husets behov, tages den gennemsnitlige forbrugsværdi for de sidste 3 måneder væk fra forbrugsdata for den generelle enhed, efterfulgt af omberegning af data efter modtagelse af nøjagtige oplysninger.
  2. Pålidelighed af oplysninger om arealet af fælles ejendom, boliger og boliger.
  3. Oplysninger indsamlet af Rådet i hjemmet om det reelle antal mennesker, der bor i en lejlighed uden en individuel måleanordning i mere end 5 dage i træk.
  4. Installation i lejligheder af forskellige enheder for at spare vand (for eksempel http://water-save.com/).
  5. Kontrol af status for kommunikation, der skal overholde kravene i tekniske forskrifter. Ansvaret for systemets funktionalitet ligger hos ledelsesorganisationen. Hvis overskuddet på husets generelle behov skyldes et lækker rør i kælderen, udbetales der ligeledes betaling, hvis der er bevis, også af den forvaltende organisation.

Eksperimentet i Vladivostok om indførelsen af ​​sådanne foranstaltninger af økonomi, allerede i den første måned viste et fald i omkostningerne med 7%.

Beregning af boligbehov i 2018

Fra 1. januar 2017 forsvandt en særskilt linje for udgifter til generelle boligbehov i regninger. Fra nu af er ODN inkluderet i betalingen til vedligeholdelse af fælles ejendom. Hvordan er beregningen af ​​generel boligbehov i 2018?

Forkortelsen ODN i regninger er blevet kendt for forbrugerne. De fleste betalere har allerede regnet med periodiseringsmekanismen.

Men i 2018 ændrede reglerne dramatisk. Hvordan beregnes betalingen for almindelige husbehov nu?

Vigtige aspekter

Tidligere, i sammensætningen af ​​almindelige husbehov blev der afsat en overforbrug på el, koldt / varmt vand og varmeenergi.

Fra januar 2018 er disse omkostninger inkluderet i betaling for vedligeholdelse af boliger. Et andet vigtigt punkt er ændringen i ordningen for beregning af betalinger til ODN.

Tidligere blev gebyret bestemt som forskellen mellem målingerne af generelle målere og summen af ​​aflæsningerne af individuelle måleapparater.

I de fleste lejlighedskomplekser er forskellen helt fordelt blandt lejere. Siden begyndelsen af ​​2018 har betalinger til ODN modtaget klare grænser.

Gebyret må ikke overstige det relevante standardforbrug af forsyningsselskaber til generelle husbehov.

Fra nu af bæres omkostningerne ved at betale for de ovennævnte mængder nytteværdi ressourcer af HOA og administrationsselskabet.

Det er vigtigt! At inddrage gebyret til ARF i betaling for vedligeholdelse af boligen kræver ikke beslutning af generalforsamlingen for beboere i huset.

Men samtidig vil disse innovationer på ingen måde påvirke højhuse med en direkte kontrolmetode og huse, hvor ejerne ikke har fastlagt eller implementeret en kontrolmetode.

I sådanne tilfælde opretholdes den gamle betalingsordning for ressourcen til ODN.

Hvad er det

ODN står for generelle husbehov. I henhold til en sådan lovgivning forstås omkostninger, der opstår i forbindelse med servicen af ​​lejlighedsbygninger.

I dette tilfælde kan behovene varieres. Eksempelvis omfatter belysningsomkostningerne ikke kun energi, men også udskiftning af pærer eller ledninger.

Vaskning af indgange og trappehus indebærer at spilde vand. Og opvarmning af indgangen er umulig uden omkostningerne ved varme.

I betalingsdokumenter er sådanne udgifter ofte simpelthen skrevet som tjenesteydelser.

Selv om disse tjenester i praksis ofte er ukorrekte eller slet ikke. Samtidig er forbrugstakten for en bestemt ressource sat på regionalt plan.

Men hovedproblemet er manglen på muligheder og ønske hos administrationsselskaberne om at spare sådanne ressourcer.

Som følge heraf modtager lejere regninger med væsentligt overskredet normer for udgifter.

Ændringer i lovgivningen fører til, at betalingsoplysninger nu vises i regninger.

Satsen er fastsat af de opdaterede regler for vedligeholdelse af fælles ejendom i multi-unit boliger.

Ifølge ministeriet for byggeri og boligbyggeri og offentlige forsyninger i Den Russiske Føderation vil dette medføre en mere fuldstændig oplysning om borgerne om sammensætningen af ​​udgifter til boligtjenester.

Den nye betalingskvittering under linjen "vedligeholdelse af boliger" giver mulighed for afkodning med standarder og påløbne betalinger til vedligeholdelse af fælles ejendom.

I dette tilfælde registreres udgifterne for hver enkelt type kommunale tjenester separat.

Men samtidig forsvandt oplysningerne om mængderne af rent faktisk forbrugte ressourcer i henhold til værdierne af generaldeltællere ikke fra betalingerne.

Det vil sige, beboere kan sammenligne dem med de beløb, der vises til betaling i henhold til standarderne.

Denne analyse er nødvendig for ejere og CC / HOA at bestemme de faktiske omkostninger ved service til vedligeholdelse af boliger.

Hvad er deres formål

Så snart komuslugi betalte til strengt fastsatte satser. Og betalingen afhang af antallet af beboere, der bor.

Udviklingen af ​​markedet har ført til, at hver energileverandør ønsker at modtage fuld betaling for de ressourcer, der faktisk er brugt, uanset forbrugerens problemer.

Dette krævede en grundlæggende ændring i betalingssystemet for de modtagne tjenester, både for boligejere og administrationsselskaber.

I praksis adskiller mængden af ​​ressourcer, som lejere bruger, sig fra mængden registreret af måleanordninger fra ressourceforsyende organisationer.

Det viste sig, at en del af de anvendte ressourcer forblev ubetalte.

Forvaltningsvirksomheder ønskede ikke, og ofte kunne ikke, betale for ydelser, der ikke var regnet af indbyggere eller efter standarder.

Sådan har begrebet generelle husbehov fremkommet som en særskilt linje i betalingskonti.

ODS skulle have kompenseret for forskellen mellem aflæsningerne af ejernes tællere eller dem, der er beregnet i henhold til standarderne og det faktiske forbrug af ressourcer.

Med hensyn til etablering af standarder blev dette gjort for at straffeloven ikke skulle forpligte ejerne til at betale for eventuelle uoverensstemmelser med indikatorer.

Fra 2018 skal lejere betale hvad der kræves for at opretholde huset.

Nu er du ikke nødt til at betale omkostningerne ved en nabo eller uforsigtigheden i straffeloven, når brugsressourcerne overskrides på grund af fejlbehæftet kommunikation.

Et vigtigt spørgsmål vedrører forpligtelsen til at betale ODN. Kan ejeren betale for almindelige husbehov?

Disse ydelser betales obligatorisk, selv i tilfælde af langvarig fravær af ejeren. Hvis lejeren ikke betaler en, bliver han automatisk debitor.

Det betyder, at der vil blive anvendt juridiske foranstaltninger - fra begrænsning af ressourcer til retlig inddrivelse af gæld.

Lovgivningsmæssige rammer

Earl ODN optrådte i betalingsindtægterne i juni 2009.

Det var på dette tidspunkt, at betalingen for hele husholdningenes elforbrug præsenteres særskilt for hver lejer af en lejlighedsbygning i overensstemmelse med den russiske føderations boligkodeks og regeringen for Den Russiske Føderations dekret nr. 307 af 6. maj 2006.

Proceduren for beregning af betalinger og levering af tjenesteydelser er fastsat ved regeringsdekret nr. 354 af 6. maj 2011.

Hvad siger ordinans 354 at betale eller ikke at betale ODN? Denne standard angiver, at samlingen af ​​ARF er lovlig, da det er de samme forsyningsvirksomheder, og de bruges til fordel for lejerne.

Føderal lov nr. 176 af 06/29/2015 og regeringsdekret nr. 1498 af 26. december 2016 ændrede den russiske føderations boligkodeks.

Fra 1.01.2017, ikke ressourceforsyningsorganisationerne, men HOA eller administrationsselskaberne opkræver gebyret for de generelle husbehov.

Det vil sige, at linjen ODN nu er inkluderet i betalingen til vedligeholdelse af boligen.

Innovationen forklares ved, at ressourcerne bruges af huset til vedligeholdelse af fælles ejendom.

På samme tid, såfremt betalingen for ODN i 2018 blev fastsat i henhold til forbrugstandarder, er der siden begyndelsen af ​​2018 været nye forbrugsstandarder.

Forvaltningsvirksomhederne betaler sig selv med ressourceforsyende virksomheder i henhold til vidnesbyrd om generelle målere.

Enkelt sagt kan lejere ikke betale mere end etablerede standarder. Hvis der er overskridelse, betaler det strafferetten eller HOA.

Forordningerne er godkendt af regionale myndigheder og kan variere afhængigt af emnerne i Den Russiske Føderation. Godkendte standarder bør offentliggøres på administrationsselskabets hjemmeside.

De nye nuancer

Takket være de nyskabelser, der trådte i kraft den 1. januar 2017, kan lejlighedsejere optimere omkostningerne ved betaling af nytteydelser.

Hvordan læser man en prøvekontrakt for at stille et depositum, når man køber en lejlighed.

Enhver lejlighedsejer, der kender normerne for ressourceforbrug, kan evaluere resultaterne af hans administrationsselskab med at forbedre boligens energieffektivitet.

Det bliver muligt at estimere ressourceforbruget i selve lejligheden.

På grund af nøjagtige måledata er det muligt at fastslå, hvor forbruget er for stort, og hvorfor opvarmning af en lejlighed er dyrere end en anden.

Ejere i lejlighedskomplekser har også mulighed for at se, hvor meget de tilstødende territorier og fælles paradepladser koster dem.

En visuel visning af omkostningerne vil bidrage til løsning af problemer, svingende spare ressourcer. Dette vil igen medvirke til at reducere bestyrelsens størrelse til almindelige husholdningsbehov.

Hvad er inkluderet i generelle husbehov

De fleste af beboerne i højhuse forstår hele huset behov:

  • belysning i husene ved indgange og tilstødende områder
  • rengøringsomkostninger for fællesarealer
  • omkostningerne ved opvarmning af det samlede areal.

Men du bør vide, hvad der er inkluderet i ODN. Ud over disse energikostnader i almindelighed omfatter husets behov:

  • drift af elevatorer;
  • brug af vandforsyning pumper;
  • brug af intercoms og alarmsystemer;
  • nødbelysning lofter og kældre;
  • teknologiske tab forbundet med egenskaberne ved det installerede elektriske udstyr.

ONE for vandforsyning er:

  • vask af landinger og skraldespand;
  • vanding græsplæner;
  • spyling kommunikation;
  • tab af hus vand netværk;
  • tryktest af varmesystemet;
  • reparation og opstart af varmesystemet.

Andre udgifter til ressourcer er ikke inkluderet i uddannelsesinstitutionen. Men disse er ganske nok, således at der med et utilstrækkeligt forbrug skabes betydelige tab.

Og siden nu er det umuligt at afskrive alle udgifter til lejere, administrationsselskaber er direkte interesserede i at spare ressourcer og sikre deres korrekte brug.

Hvordan el beregnes (formel)

Betalingsbeløbet for ODN for elektricitet afhænger i vid udstrækning af tilstedeværelsen / fraværet af et hus til måling af husholdninger.

I mangel af en måler beregnes strømforbruget i overensstemmelse med de standarder, der blev fastlagt i 2012.

Forordningerne revideres først i juni 2018. Hvordan er elektricitet opkrævet hos ONE nu?

Hvis der er en fælles måler i lejlighedsbygningen, beregnes det generelle husbehov af repræsentanten for Energonadzor sammen med repræsentanten for det hus, der vælges af generalforsamlingen for beboerne.

Grundlaget er forskellen mellem målingerne af en generelle måler og den samlede sum af indikationer på individuelle målere.

Det samlede beløb inkluderer de værdier, der beregnes i henhold til standarderne for lejligheder, der ikke er udstyret med målere. Den resulterende forskel er opdelt i alle lejlighedsejere, idet der tages hensyn til det besatte område.

Formlen til bestemmelse af ODN i nærvær af en generel hustæller er som følger:

I mangel af en fælles elmålingsanordning bestemmes ODE i overensstemmelse med de godkendte standarder.

Formlen er som følger:

Andre forsyningsvirksomheder ODN (takster)

Hvad angår de andre kommunale tjenester i ODN betyder forbruget af vandforbrug. Indtil 2018 betalte lejere hele omkostningerne.

I 2018 bør situationen ændres. Efter godkendelse af standarder betales det samlede vandforbrug ikke mere end den godkendte takst.

Ved fastsættelsen af ​​standarderne tages der højde for sådanne tekniske og designmæssige egenskaber ved højhuse som:

  • antal etager;
  • slid af tekniske systemer;
  • type vandforsyningssystem;
  • udstyr til hjemmet udstyr.

Standarder for udgifter til forsyningsselskaber til vedligeholdelse af fælles ejendom beregnes på grundlag af en standard, som hvert emne i Den Russiske Føderation skal etablere inden 1. juni 2017.

Det vil sige, mens man snakker om gennemsnitlige takster i Den Russiske Føderation, er umuligt. Dette vil blive klart efter godkendelse af værdier i hele Rusland.

For at fastlægge gennemsnitlige standarder skal specialisterne installere en totalmåler til en lejlighedsbygning og beregne forskellen mellem det samlede og det individuelle forbrug.

Video: betaling for generelle hjem behov

Til dine oplysninger! Siden januar 2018, i boliger, hvor OTD's afgift overstiger normerne eller aflæsningerne ikke kan bestemmes på grund af manglende målere, kan lejere betale for ydelser i overensstemmelse med normen. Alle unødvendige udgifter betales af straffeloven.

Hvordan man betaler

I henhold til artikel 154, stk. 1, i LCD RF, opkræves gebyret for ODN i 2018 og angives i den faktura, der udstedes af HOA eller straffeloven, som en del af betalingen til vedligeholdelse af boligen.

Nu kan ODN ikke medregnes i betaling af vand eller elektricitet baseret på rummet i rummet.

Men samtidig kan betalingen via betalingsenhed ikke overstige forbrugsstandarden for generelle husholdningsbehov, der er oprettet ved regional lovgivning.

Standarder inden 1.06.2017 bør offentliggøres på lokalforvaltningen eller regionalstøttesiden.

Samtidig giver lovgivningen ikke et klart svar på situationen, når standarden overstiger det faktiske beløb.

Men i brev fra ministeriet for byggeri den 02/14/2017 står det klart, at betalingen for ODN skal udføres ikke under standarden.

Domstolspraksis

Ændringer af ODN vil medføre deres egen retspraksis. Indtil det tidspunkt, hvor de opfattede ændringer begynder at virke, som det burde være, vil det tage mange nuancer.

Hvad angår den praksis, der gik forud for ændringen af ​​de tidligere eksisterende normer, er dette meget omfattende og dækker næsten hele Den Russiske Føderations territorium.

Navnlig i ovennævnte undersøgelse blev spørgsmålet om fraværet af husholdningsanlæg til måling af spildevand i boliger og opkrævning af spildevand i forhold til ONE overvejet.

Det blev konstateret, at standarden for bortskaffelse af vand skal svare til mængden af ​​vand, der leveres af kilder til centraliseret vandforsyning.

Men samtidig fastslog Den Russiske Føderations væbnede styrker, at mængden af ​​bortskaffelse af vand skal bestemmes på grundlag af normerne for forbrug af vandforsyningstjenester.

Sådan beregnes området af huset, læs her.

Om titelforsikring af fast ejendom, se her.

Men der er ingen sådan standard. Derfor kan ONE for vand bortskaffelse ikke være. Dette gjorde linjen "vand bortskaffelse til ONE" ulovlig.

Et andet vigtigt punkt vedrører installationen af ​​generelle hjemmemålere. Føderal lov nr. 261 af 11/23/2009 forpligtet ejere til at installere all-house måleudstyr.

Hvis lejerne selv ikke installerede måleren, skulle ressourceforsyningsfirmaet have gjort det.

Samtidig betales installationsgebyret af ejerne i lige rater over fem år. I praksis krævede ressourceforsyningsvirksomheder øjeblikkelig betaling.

Betaling af installationen af ​​den samlede måler skal i Storbritannien, men du kan foretage en betaling inden for fem år.

Det er endnu ikke muligt at sige, hvordan de nye ændringer vil påvirke ejerne af lejlighederne. Du bør vente på godkendelse af standarder for alle regioner og praksis med deres faktiske anvendelse.

Generelt hus vand behov

Fremkomsten af ​​konceptet ONE eller General House behov, mange forundret, da det umiddelbart er svært at forstå, hvad det er, og hvordan man beregner ODN for vand og forsyningsselskaber ved de nye takster. Takket være denne artikel og dette websted kan du finde svar på ofte stillede spørgsmål og forstå, hvad der sker i den nye kvittering for betaling af brugsregninger og hvordan man foretager beregninger for korrekt at foretage en betaling.

Oplysningerne vil være relevante i 2016, 2017, 2018 og andre år, da dataene for byen Novosibirsk, Moskva, Omsk, Moskva-regionen, Perm, Skt. Petersborg, Chelyabinsk, Kaliningrad og andre byer i Rusland og Ukraine løbende opdateres. Det er også værd at bemærke, at den nye lov ikke blev ophævet, selvom nogle medier har skrevet om det, men prisen stiger for alle tjenester.

Hvad er det ONE på vand i boliger og kommunale tjenester

Fælles ressourcer "kommer i" lejlighedsbygninger, hvoraf nogle sendes til lejere lejligheder, mens resten bruges på selve huset og offentligheden, der kaldes APL i boligen og forsyningssektoren. Regeringsdekret nr. 354 siger, at hver lejlighedsejer skal betale for de tjenester, han bruger, og tjenester til hele huset, for hvilke de tælleformler anvendes, som vil blive diskuteret senere i denne artikel.

Hvad er inkluderet i generelle husvandbehov

Hvad er inkluderet i ODN i koldt vand i henhold til loven? Dette omfatter:
- vaske lossepladsen og rengøringsaffaldet med vand
- vanding græsplænen, passe på forhaven
- vask kommunikation
- tab af vandnet inde i huset

Hvad er inkluderet i ODN for koldt vand med 354 opløsning? Dette omfatter:
- udledning af vand i stigerøret derhjemme under reparation af batterier og varmesystemer
- trykprøvning af varmesystemet efter reparationer
- forberedelse til den nye varmesæson, hvor varmt vand forbruges til det teknologiske område
- vandtab i husnetværket.

Metoden til beregning af ODN for varmt og koldt vand i en lejlighedskompleks vil have en ændring af de anvendte OPUV (generelle vandmålingsanordninger). Spørgsmålet om, hvorvidt man er sat eller for hver indgang, vil blive overvejet yderligere.

Generelle hus behov for varmt vand og koldt vand

Forbrug af varmt vand, som angivet i et dekret af 16. april 2013, nummer 344, og resten af ​​vandomkostningerne vil blive medtaget i det generelle princip for beregning af ressourcer for hver forbruger.

Oftest vil beregningerne på vandets ODN blive fordelt på hvert af de personlige konti i huset ved anvendelse af proportionalitetsprincippet i området. Samtidig er den personlige konto en lejlighed eller et boligområde, da de alle medtages i omkostningerne i hele huset.

Boliger og kommunale servicestandarder for varmt og koldt vand bestemmes for hvert område separat

Beregning af ODN med vand i mangel af all-house måleapparater

Hvis vi taler om den generelle sag, så anvendes til beregning følgende formel for ODN koldt og varmt vand:

Ingen = 0,09 x K / Soi (kubikmeter / kvadratmeter pr. Måned)

Værdien af ​​Nd er en standard for nytteydelser til modtagere og dem, der ikke har vandfordele. Figuren 0,09 repræsenterer forbruget af vandressourcer pr. Lejer, og værdien K viser antallet af beboere i hele huset. Parameteren Soi er det samlede areal af alle værelser i et hus.

En anden ODN formel:

Vodn = standard * Sodn

I dette tilfælde er Vodn værdien af ​​mængden af ​​alle konti, og Sodn betyder kun det område, der er inkluderet i den fælles ejendom, det vil sige om fællesarealer. Den opnåede værdi ifølge den anden formel skal fordeles mellem hver lejer, herunder under hensyntagen til ikke-boligområder, for eksempel butikkerne inde i lejligheden.

Beregning af ODN ved vand i nærværelse af all-house lejlighed måleudstyr

I denne situation gælder følgende beregning:

Vodn = Vdom - Vaccount - Vnorm - Vdue

Under værdien af ​​Vodn er det almindeligt at forstå mængden af ​​alle konti for distribution efter husbehov, og Vdom er forbruget af tælleren installeret til hele huset. Værdien af ​​Vcount beregnes som summen af ​​indikatorernes volumen for hver lejlighedsmåler, og Vnorm er de samlede specifikationer i de tilfælde, hvor der ikke er nogen måler. V-fradrag defineres som typen af ​​fradrag i forbindelse med yderligere tjenester.

Kloakering til generelle hus behov

Hvis du kigger på den nye lov og dens ændringer, kan du forstå, at tilgængeligheden af ​​måleapparater i stuen skal betales mindre i forhold til den foregående periode, da det ikke overstiger normen, er betalingen ikke beregnet til at komme fra ejeren af ​​boliger, men vil gå til nogen vil være tjenesteudbyderen. Men der er en undtagelse, der er forbundet med leverandøren i selskabets person, der vil deltage i sådanne aktiviteter, og vil ikke give tilladelse til sådanne ydelser.

Forbrug og betaling for vand til generelle husbehov

Vandforsyningen har tvetydige fortolkninger, som påvirker beregningsformlerne og i sidste ende forbrugeren. Hvis vi taler om de nye regler, der blev indført fra 1. juni 2013, er den foreslåede volumenforskel i individuel opvarmning og den, som leverandøren har fremlagt, som passer til næsten alle, selv om regningen skal færdiggøres, som i dagens muligheder, dem, der ikke har en meter og lejere i en lejlighedsbygning, til hvem den er installeret, udlignes i beløbene for betalinger for fradrag for hele huset, og forskellen vil kun være ved periodisering for individuelt brug af lejligheden.

Hvordan ikke at betale ONE for vand lovligt og lovligt

Kan jeg ikke betale regningsregningerne? Fuld betaling kan ikke annulleres, men der er mulighed for at spare, selv uden fordele. I starten er det værd at eliminere fejl og snydtællere af repræsentanter for administrationsselskabet, hvilket er let at gøre ved at foreslå kandidater til stillingen af ​​controllere fra hele huset, der vælges blandt beboerne. De har ret til at kontrollere vidnesbyrd taget af repræsentanter for straffeloven og sørge for, at alle værdier svarer til det reelle forbrug, og efterfølgende beregninger udføres uden fejl. Ikke mindre nyttig innovation er installationen af ​​et tavle, hvilket giver de største besparelser for hver lejer.

Generelle vandmålere

Sådanne vandmålere vil være efterspurgte, når HOA eller straffelovgivningen skal indgå i beregninger for alle beboere. En generel vandmålerinstallationsregler har visse og omkostningerne ved sådant arbejde, og i hans fravær kan nye forbrugsstandarder tages i betragtning.

Hvem betaler for installationen? På hvis bekostning vil installationen være? I dette tilfælde betaler ejerne af ejendommen pengene, da det kun er i deres interesse at begynde at betale mindre for forsyningsservice. Det er bemærkelsesværdigt, at sådanne anlæg er i stand til at opdage alle typer lækager og trække dem fra den generelle værdi, hvilket giver reelle udgiftsstal, der skal betales, og resten af ​​tabene ikke betales af husets indbyggere, men det gøres af alle, der ikke har leveret måleren til hele huset.

GVS på ODN: hvad er det

Hvert andet halvår af måneden opdager den gennemsnitlige beboer i byerne i Rusland regelmæssige kvitteringer fra boliger og kommunale tjenester fra hans postkasse. Regningen for gas, regningen for elektricitet, regningen for varmt og koldt vand (som for øvrigt er vi urimeligt overbetalende). Der er mange papirer, listen er lang, og som det normalt sker - der er ingen tid til at læse og dykke ind i det, og det vil jeg ikke.

Påløbet, så så er det. Og en doven, i den forstand respekterende borger, går og betaler for alt på listen og kalder det i et fælles ord - "fælles". Men denne dovenskab rammer markant din tegnebog, du kan bare ikke bemærke det eller ikke ønsker at lægge mærke til det.

Hvis du omhyggeligt læser kvitteringen for hjælpeprogrammer, kan du finde en hel del interessante ting. Med udgangspunkt i eftersynet af indgangen (forresten er det ikke kendt hvem og hvornår det repareres) og slutter med de mystiske forkortelser GWS og ODN. De er opført på kontoen, du skal betale for dem. Men hvad mener de og hvad betaler vi virkelig for?

Hvis du vil vide, hvordan du kan løse dit problem præcist - kontakt venligst online konsulentformularen til højre. Det er hurtigt og gratis! Eller ring til os via telefon:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva-regionen

+7 (812) 309-16-93
St. Petersburg, Leningrad-regionen

+8 (800) 550-72-15
Federal nummer (gratis opkald for alle regioner i Rusland)!

GVS på ODN: hvad er det

GVS på ODN - dette er en kompliceret kombination af tegn kan findes på en almindelig fælles regning. HWS betyder varmt vandforsyning, og ONE betyder generelle husbehov. Ved at kombinere begreberne sammen finder vi, at i vores regning for boliger og kommunale tjenester indgår "varmt vandforsyning til generelle husbehov."

Dette er en af ​​de typer offentlige tjenester, der bruges til at opretholde fælles ejendom i en lejlighedsbygning.

De omfatter også el, gas, varme. Men de bruges i lokaler uden for lejligheden af ​​huset, for eksempel ved indgangen, elevator, kælder, opbevaringsrum.

Ifølge regeringsdekretet "Om proceduren for levering af hjælpefaciliteter til ejere og brugere af lokaler til boligbygninger og boliger", bæres udgifterne til sådanne forsyninger af alle beboere i huset og fordeles ligeligt mellem dem.

At betale for boligbehov er ikke et indfald af arbejdere i bolig- og forsyningssektoren, men din direkte told, der er fastlagt i loven.

På den nye linje i betalingsregninger boliger og forsyningsvirksomheder, læs her.

Hvorfor har jeg brug for varmt vandforsyning på stationen? Varmt vand i ONE er involveret:

  • udledning af vand i stigrøret under reparation af batterierne og start af opvarmning;
  • til trykprøvning af varmesystemet efter reparation;
  • på systemets teknologiske strækning før opvarmningssæsonen;
  • generel opvarmning af indgangen og refusion af interne tab i vandnetene.

Omkostningerne til varmtvand afhænger af målerens målinger. Det tager højde for mængden af ​​vand, ikke i kubikmeter, men mængden af ​​termisk energi, der anvendes på opvarmning af koldt vand. Derfor kan omkostningerne ved tjenesterne i princippet variere i retning af vækst.

Til dato betaler alle beboere i lejeboliger, der ikke er udstyret med fælles GVS-måleapparater, desuden 1 kubikmeter vand.

Installering af en varmtvandsanordning gør betalingen mere retfærdig - for hvert hus er dets eget beløb afhængigt af instrumentets aflæsning.

ODE til forbruget af termisk energi er dog ret stor i forhold til andre typer af energiressourcer. Det handler om de høje omkostninger ved en Gcal (måleenheder af mængden af ​​varme).

Dette er nok til at varme omkring 1000 m3 vand (1000 tons). Dog kræver et vand meget mere. Selvfølgelig kan omkostningerne reduceres ved at reducere forbruget af varmt vand og varmebesparende (isolering af husets, kælder- og loftsrørets vægge). Prislappen på "Revisionen af ​​huset" kan dog springe kraftigt. Og det er stadig ukendt, hvad det er bedre at betale for.

Generelle hus behov: hvordan er de opkrævet

Metoden til bogføring af generelle husbehov er reguleret og etableret ved bekendtgørelse fra Den Russiske Føderations regering den 06/05/2011 nr. 354. Ifølge denne lovgivningsmæssige retsakt afhænger det af tilgængeligheden af ​​en fælles husmåler i huset.

Beregningen af ​​ODN i et hus udstyret med en fælles måleindretning er som følger. De samlede husbehov beregnes som forskellen mellem apparatets mængde og summen af ​​alle aflæsninger af individuelle lejere i lejligheden i hver lejlighed (hvis der ikke er nogen counter, så er gennemsnittet taget).

Forskellen er fordelt mellem alle lejligheder, i forhold til deres område. Det er klart, at lejere i 3-værelseslejligheden til ODN vil betale mere end beboerne i enværelseslejligheden.

Men ifølge den samme resolution fra Den Russiske Føderations regering nr. 354 kan periodiseringen for en OTD til en husholdnings måleindretning ikke overstige de gennemsnitlige forbrugsnormer (hvis der ikke er nogen måler i lejligheden). Hvis alligevel beregningen viser beløbet ovenfor, skal administrationsselskabet som udøver af forsyningsvirksomheder betale denne forskel.

En anden måde ud af denne situation er at afholde en generalforsamling af lejere, hvor lejlighedsejere kan beslutte at betale den beregnede forskel alene.

Normalt understøttes en sådan beslutning af ejerne af lejligheder, der udgør boligkompaniet og boliger og offentlige forsyningsvirksomheder, ellers skal HOA-medlemmerne betale hele regningen fra deres egne midler.

Beregningen af ​​ONE i et hus, hvor der ikke findes en fælles hjemmåler, er lidt anderledes end den foregående metode. Varmemængden beregnes i henhold til følgende formel: varmt vand, som standard, multipliceres med området for fælles ejendom og er fordelt mellem alle lejligheder baseret på deres område. I dette tilfælde vil ejere af 3 og 4-værelses lejligheder ikke misundes. De skal shell ud.

Det er muligt at reducere omkostningerne ved varmtvandsforsyning på en af ​​følgende måder:

  • i hver lejlighed at installere individuelle målere, hvorved forbruget forbruges til den faktiske sats, som som regel er betydeligt mindre. På samme tid, efter installation i boligafdelingen, er det nødvendigt at overføre måleindgangscertifikatet for at ændre afviklingssystemet;
  • Tid til at forråde vidnesbyrd om individuelle tællere. Hvis dette ikke er gjort, trækkes det gennemsnitlige vandforbrug i de sidste 3 måneder fra vidnesbyrd om en generel måleenhed. Det er vigtigt, at alle lejere ikke glemmer dette, for efter at ejeren af ​​en af ​​lejlighederne har rapporteret sit vidnesbyrd, vil der blive foretaget omberegning for hele huset, og det beløb, der skal betales, vil "flyde" hver måned.

Følgende fakta kan påvirke summen af ​​ODN:

  • nøjagtigheden og relevansen af ​​oplysninger om området af lokaler af fælles ejendom
  • nøjagtigheden af ​​oplysninger om arealet af hver boliglejlighed i huset;
  • det nøjagtige antal borgere, der bor i lejligheder. For eksempel, hvis 1-2 personer er registreret i lejligheden og 5-6 lever, så vil de faktisk forbruge meget mere vand, og beregningen tager højde for prisen for 1-2 personer, hvilket kan fordreje det nøjagtige gebyr.

I henhold til paragraf 56 i resolution nr. 354, hvis i en lejlighed, der ikke er udstyret med en individuel vandmåler, bor borgere, der ikke er registreret i det givne boligareal i 5 dage (uanset hvem det er, besøger familie eller venner, der er kommet til din plads i en anden by) Vandforbruget skal beregnes for hver enkelt lejer (og ikke for hver foreskrevet). Samtidig har husets råd ret til at udarbejde en tilsvarende retsakt om borgeres faktiske opholdstilladelse. Download sætningsformularen her.

Generelle forretningsbehov er det, du skal sætte op med, uanset om de er nyttige for dig personligt eller ej. Selvfølgelig handler det ikke om personlige behov, og jeg vil ikke investere min øre.

Husk dog, at livet i samfundet, selv i så lille som en boligbygning, pålægger dig visse forpligtelser. Forpligtelsen til at betale for ADF er fastlagt i loven. Til unddragelse, forekomsten af ​​passende juridisk ansvar.

Hvis du vil vide, hvordan du kan løse dit problem præcist - kontakt venligst online konsulentformularen til højre. Det er hurtigt og gratis! Eller ring til os via telefon:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva-regionen

+7 (812) 309-16-93
St. Petersburg, Leningrad-regionen

+8 (800) 550-72-15
Federal nummer (gratis opkald for alle regioner i Rusland)!