Generelle husbehov (ODN) fra 1. januar 2017

Princippet om betaling af forsyningsvirksomheder til stramt fastsatte satser, afhængigt af antallet af beboere (registreret) i lejernes lejlighed forblev i den fjerne fortid. Med udviklingen af ​​markedsrelationer blev hver energileverandør: el, vand, varme interesseret i at modtage betaling for den faktisk leverede ressource, uanset de problemer, en bestemt forbruger havde i sin helhed.
Dette medførte, at der var behov for radikalt at ændre betalingssystemet for de modtagne energiressourcer både for ejerne af lokalerne og for administrationsselskaberne (CC, HOA).
Men praksis har vist, at mængden af ​​ressourcer, der forbruges af ejerne af lokalerne, adskiller sig kraftigt fra de data, som ressourceforsyning organisationer registreret i deres måleapparater. Det viste sig, at en væsentlig del af de ressourcer, der blev udviklet og leveret til forbrugeren, var ubetalt.
Forvaltningsvirksomheder ønskede ikke, og i de fleste tilfælde kunne de af økonomiske grunde ikke afregnes for måleinstrumenter eller beregne en del af forbruget modtaget, men ubetalte ressourcer på deres konto.
Således blev de generelle husbehov født - en linje i betalingsfakturaerne, der var beregnet til at kompensere for forskellen mellem ressourceforsyningsorganisationens måleraflæsninger og de egentlige forbrugere af ejerne, taget i betragtning på individuelle måleenheder eller beregnet på grundlag af forbrugsstandarder.

Reguleringsramme for opkrævning for ODN

Den lovgivningsmæssige ramme på grundlag af hvilken forpligtelæggelsen af ​​betaling for APE på nuværende tidspunkt finder sted omfatter:

Hvad er inkluderet i husets generelle behov (ONE)

De fleste ejere mener, at det generelle hus behov omfatter udgifter til:

• Belysning af indgangen og lokalområdet;
• Omkostningerne ved rengøring af lokalerne
• Udgifter til opvarmning af indgange og tekniske lokaler.

På elforsyning:

Generelle hus behov i 2017

På trods af at fakturaerne ikke længere vil være "uforståelige" og den linje af ODN'er, der forårsagede irritation - vil betalingen for dem ikke forsvinde overalt. Simpelthen vil alle betalinger, der forbruges til offentlige formål for at opretholde strømforsyningssystemer, opvarmning, sanitet, sanitære orden i MFB'en (lejlighedskomplekser) fordeles jævnt og tilføjes til gebyret for forbrugte værker i forhold til andelen af ​​ejeren i den generelle ejendom.
Metoden til beregning af generelle husbehov vil ændre sig.
Fra nu af kan betalinger ikke overstige de normer, der beregnes for hver kategori af en lejlighedsbygning, afhængigt af den dato, hvor de er bestilt, antallet af etager, lokalområdet, tilstanden af ​​tekniske netværk og en række andre faktorer. Disse standarder er godkendt af beslutninger fra kommunale myndigheder i regionerne og er designet til at udjævne forskellen mellem afgifterne for det samme antal ressourcer, der leveres af forskellige CM'er og HOA'er.

Fordele ved at udelukke strengen ODN

Fordelene ved at inkludere gebyret for ODN i fakturaen for betaling vil kun være muligt i straffeloven. Hidtil har ejerne af boliger "slået ud" under deres fødder grunden til et konsolideret udtryk for utilfredshed på generalforsamlinger. For at fastslå, hvilket generel hus der er behov for og i hvilket omfang denne eller denne ejendomsejer betaler, er det nødvendigt med en fuldstændig afstemning af regnskaberne for mindst to ejere. Sagen er generende. At sige, at dagsordenen for generalforsamlingen for ejere MKD vil fremover blive rejst spørgsmål om overcharging betaling for ODN.
Der vil ikke være sådanne linjer. Derfor vil uenigheden med størrelsen af ​​taksterne hver især blive tvunget til at udtrykke sig individuelt og søge et svar fra straffeloven eller HOA alene.

Skal jeg betale for ONE

Spørgsmålet om nødvendigheden af ​​at betale et ODN ophører automatisk med at være relevant fra 1. januar 2017, da der ikke længere vil være en sådan særskilt linje i regnskabet.
Manglende betaling af regninger for forbrugte forsyningsvirksomheder på grund af ejerens uenighed med betalingsbeløbet for ODN, der indgår i hans individuelle konto - indebærer anvendelse af sanktioner, op til begrænsning af brugen af ​​en fælles ressource: el, vand. Appel mod nedlukning af energi kan kun være i retten. Som regel forpligter domstole de energiforsyende organisationer til at standse foranstaltninger for at begrænse energiforsyningen på grund af overtrædelse af reglerne for boligforholds sanitære forhold og krænkelse af borgernes rettigheder i mindre boliger.
Men dette løser ikke forpligtelsen til at tilbagebetale eksisterende gæld.
Uanset loven er det - loven. Derfor, om det er behageligt eller ej, er det nødvendigt at betale for ONE. Spørgsmålet er hvor meget? Men dette er tilladt i hvert enkelt tilfælde og igen kun i retten.

Flere relaterede artikler:

Venner! Hvis artiklen viste sig at være nyttig, skal du dele den med venner på ethvert socialt netværk, fordi de flere mennesker ved deres rettigheder (og bevise dem) bliver tjenesterne mere ansvarlige.

Ideen om webstedet opstod på baggrund af talrige klager inden for offentlige tjenester og manglen på nødvendig information i en kilde! Dette er et enestående boligsted, der bringer sammen vigtige og relevante materialer.

Husholdningernes behov for vand: at betale eller ej

I dag spekulerer mange lejere af boligblokke om det er legitimt at opkræve vandgodtgørelse for vand, hvordan det beregnes, og om det er nødvendigt at betale for almindelige husbehov.

indhold

"HVS ODN" - dekodning

Modtagelse af en månedlig kvittering for betaling er den første ting, der kan forvirre, den overflod af forkortelser, der er uforståelige for en person, der lige er begyndt at dykke ind i detaljerne om forsyningsafgifter.

"HVS ODN" og "HVS ODN" er forbruget af ressourcen til generelle husbehov (ODN) for koldt vandforsyning (HVS) og varmt vandforsyning (HWS).

Som regel overstiger strømmen af ​​koldt vand strømmen af ​​varmt. Dette skyldes, at det er koldt vand, der er den vigtigste vandforsyning i en lejlighedsbygning, og varmt vand opnås ved opvarmning af koldt vand og leveres i det volumen, der er nødvendigt for at opnå den ønskede temperatur.

Opvarmning sker ved hjælp af opvarmningsanordninger, der hæver vandtemperaturen til 60-75 ° C, hvorefter huspumper leverer vand gennem rørledninger til lejligheder og andre forbrugssteder.

På grund af den kendsgerning, at opnåelse af varmt vand kræver yderligere ressourcer i form af opvarmning og forsyning til lejligheder, er omkostningerne normalt højere end prisen på koldt vandforsyning.

Hvad er inkluderet i ODN for koldt vand

Antallet af ODN for vand indbefatter forbruget af den forbrugte ressource til vedligeholdelse og vedligeholdelse af fælleshusområder. Sådanne områder omfatter både internt rum (husindgange, bryggerier, loftsrum og kældre), og det ydre territorium støder op til huset (gårdhave, parkering, yderligere bygninger).

Skal jeg betale for almindelige husvandbehov

ODN på vand betales af ejerne af lejligheden. En sådan regulering er foreskrevet i regeringsdekret nr. 354.

Forbrugeren af ​​nytteydelser i en lejlighedsbygning, uanset den valgte metode til at forvalte en lejlighedsbygning som led i brugsgebyret, betaler separat for nytteydelser, der leveres til forbrugeren i et boligområde eller i et boligområde, og forbrugsafgifter forbruges i forbindelse med anvendelse af fælles ejendom i en lejlighedsbygning. hus (i det følgende benævnt »forsyningsvirksomheder til brug for almindelige husstande«). "Regler for levering af nytteydelser til ejere og brugere af lokaler i lejeboliger og boliger", Resolution fra Den Russiske Føderations regering den 06.05.2011 nr. 354

Således er opgørelsen af ​​vandkompensation helt begrundet af administrationsselskabet.

Hvordan er beregningen af ​​ODN for vand

I modsætning til lejligheder er det generelle område af huset ikke udstyret med individuelle måleapparater (ICS), og derfor er vandforbruget til husets behov kun optaget af den generelle husmåler (CTP).

Ved beregning af APT for vand i en lejlighedsbygning tages der først en måling af en almindelig måler. Det viser, hvor meget vand forbruges i hjemmet i rapporteringsperioden.

Derefter indsamlet og opsummerede indikationerne af individuelle måleapparater lejere. For at balancen af ​​huset skal reduceres korrekt, skal vidnesbyrdet om IPU fjernes samtidigt.

Normalt gives flere dage til at indsamle vidnesbyrd fra beboere, men i dag giver manuel samling af aflæsninger i stigende grad mulighed for automatiseret samling af aflæsninger, hvilket gør indsamlingsprocessen så enkelt som muligt, hvilket øger nøjagtigheden af ​​balance i et hus.

I modsætning til manuel dataindsamling, hvor det tager en uge at indsamle og behandle alle data, giver automatiseret dataindsamling dig mulighed for at indsamle data på et hus på bare 15 minutter.

Efter at PIT's vidnesbyrd er indsamlet, trækkes deres beløb fra vidnesbyrd fra generalhuset. Forskellen, der opnås på samme tid, anses for at være en udgift til generelle husbehov.

Et simpelt eksempel: En generel husmåler viste et forbrug på 4.000 m³ vand for rapporteringsperioden. Summen af ​​aflæsninger fra individuelle måleindretninger var 3.800 m³. Den resulterende forskel på 200 m³ - dette er mængden af ​​vand, der blev brugt til vedligeholdelse og service af fællesarealer - til vådrensning i trappehuset, vanding af sengene i området osv.

Hvordan opkræves ARF for vand

Fordelingen af ​​ODN i vand er i overensstemmelse med størrelsen af ​​boligareal, som ejeren besætter.

Når den samlede mængde ODE er kendt, divideres dette beløb med den samlede boligareal i huset for at etablere ODN-volumen pr. 1 m² boligareal og derefter multipliceres med arealet af ejerens lejlighed ifølge formlen:

Betalingsbeløbet for ODN beregnes i henhold til de standarder og takster, der er godkendt af byen eller den regionale regering.

I praksis er der omkring et dusin grunde, der fører til høj ARF. Deres eliminering bliver administrationsselskabets opgave. Allerede i de første uger efter installationen giver "Swift" dig mulighed for at håndtere de vigtigste grunde og etablere et præcist system for vandmåling i lejlighed i en lejlighedskompleks.

Ønsker at sænke ODN
i lejlighedsbygningen?

Skal lejlighedsejere betale husholdningsbehov?

Vedligeholdelsen af ​​boliger i en lejlighedsbygning ledsages af en lang række omkostninger, hvoraf det ene er behovet for at betale for almene husbehov. Loven giver ikke mulighed for at afvise det fulde betalingsbeløb, men det fastsætter grænser og normer, der ikke tillader uforholdsmæssigt at øge denne betaling.

Hvad omfatter ONE?

Skal ejere af lejligheder i en lejlighedskompleks betale husholdningsbehovene hos administrationsselskabet eller den ressourceforsyende organisation? Svaret er utvetydigt - ja.

Lovgivningen i Den Russiske Føderation indeholder en regel om, at lejere er forpligtet til ikke blot at betale for vand, elektricitet, gas, varme og andre nuværende boliger og kommunale tjenester (selvom de ikke bor alene, men udlejes til lejere), men også at foretage betalinger til APF.

For at forstå, hvordan lovligt administrationsselskabet har inkluderet i et enkelt betalingsdokument (ENP) ODN, skal du vide præcis, hvad der er inkluderet i dem.

Følgende udgifter er inkluderet i betaling af ODN:

  • på de nuværende strømforsyningsområder og -områder, der er lejers fælles ejendom
  • på vandforsyningen.

Ovenstående skøn omfatter:

  1. Belysning kældre og loftsrum.
  2. Elektricitet forbruges for at sikre driften af ​​vandforsyningspumper.
  3. Strømforbruget af intercoms og alarmsystemer.
  4. Eltab, der kan henføres til det interne udstyr i en lejlighedsbygning.
  5. Elektricitet kræves til drift af elevatoren.
  6. Vandforbrug kræves til:
    1. vask kommunikation;
    2. gulv vasker på landinger og skraldespand;
    3. vanding af husets vegetation, forhave (græsplæne, blomster).
  7. Vandtab på grund af:
    1. interne netværk hjemme
    2. vandudladninger i stigerøret under reparation af batterier eller opvarmning;
    3. tryktest af varmesystemet;
    4. forberedelse til en ny varmesæson.

Ejere af både boliger og boliger kan betale for generelle husbehov på følgende måder:

  • online, via internettet (via en personlig konto, når den modtager elektronisk ENP)
  • direkte, den ressourceforsyende organisation
  • gennem enkelt bosættelsescentre, posthuse, Sberbank;
  • overførsel af midler til administrationsselskabet.

Betaling af brugsregninger via internettet er for tiden ret simpelt på grund af udviklingen af ​​elektroniske betalingssystemer og internetbankvirksomhed.

Hvis jeg ikke betaler for ONE - hvad vil der ske?

Hidtil har repræsentanter for ressourceforsyende eller administrerende organisationer truffet foranstaltninger for at slukke for nytteydelser, for hvilke der er en gæld.

Men i overensstemmelse med retspraksis i dette spørgsmål angiver autoriteten klart ulovligheden af ​​sådanne aktiviteter, da indførelsen af ​​begrænsninger for udbud af en ressource kun kan være, hvis den ikke betaler.

Hvis ejerne regelmæssigt betaler for kommunale tjenester, men ikke betaler husstandens behov, kan dette ikke fungere som en grund til at afbryde forbindelsen mellem de centrale ressource netværk.

I dette aspekt er det også vigtigt at præcisere, hvordan de angivne betalinger skal opkræves for at forhindre overskydende NDS. Lovgivningsakten, der trådte i kraft i 2017, afregnede følgende procedure til beregning af periodiseringen for APF:

  • beregning i henhold til standarder
  • Én på brugen af ​​anvendelsen (relevant kun efter installation af en elektrisk måler til generelle husbehov).

Den første af de beskrevne valgmuligheder anvendes som hovedregel (når der ikke findes fælles måleenheder), men med nogle forbehold, især: Hvis beregningen i henhold til normerne overstiger indikatorerne fastsat af den regionale taksttjeneste, bliver kun det beløb, der er reguleret af denne service, betalt, og balancen af ​​gæld er allerede et problem for administrationsselskabet.

Ejerne er stadig forpligtet til at betale for almindelige husbehov, ellers kan de straffes, pålægge sanktioner, udpege retssager og inddragelse som sagsøgt i sagen.

Generelle forretningsbehov - hvordan man ikke betaler lovligt?

Det er ikke muligt at nægte at betale betalingen til ARF helt på juridisk plan, da dette er en pligt, ikke en ret. Men for at afstå fra at betale mere end normen, mere end forventet - er det muligt.

For eksempel vil installation af en elektrisk måler til generelle husbehov hjælpe med at løse problemet med at overskride standarderne for elforbrug i en lejlighedsbygning.

I tilfælde af at ARF's konti indeholder unødigt store afgifter, skal du kontakte tjenesteudbyderen eller administrationsselskabet for afstemning. For at gøre dette skal du observere følgende algoritme:

  • udarbejde betalingsdokumenter, der bekræfter de tidligere beløb for periodiseringer for OCU, gør dig bekendt med de takster og normer, der er fastsat for boligområdet for ejeren af ​​boligarealet
  • ankomme til en autoriseret organisation, virksomhed
  • skriv en erklæring krævende forsoning
  • fremlægge de udarbejdede dokumenter og anmode selskabet om de oprindelige data, for hvilke den har foretaget beregningen
  • vente på dannelsen af ​​forsoningsakt og omberegning af afgifter.

Hvis ressourceforsyningsvirksomhederne eller administrationsselskaberne nægter at gennemføre verifikationen, udsteder handlingen uden begrundelse, har ejeren ret til at appellere til retten. Det er dog nødvendigt at overholde proceduren forud for retssagen for at bilægge en tvist, som bekræfter forsøget på en borger, der har modtaget en stor sum for ONE, for at løse den situation, der er opstået.

Bevis for forsømmelsesproceduren kan være (hvis den autoriserede instans ikke gav svar eller forlod anmodningen uden bevægelse):

  • Erklæring fra ejeren om at foretage verifikationen, sendt til selskabet med anbefalet brev med kvittering for modtagelse
  • påstand om manglende handling af selskabet efter anmodning om forsoning, omberegning (med sekretærens forsegling på den indgående besked).

Generelle forretningsbehov er en af ​​de obligatoriske gebyrer i forbindelse med sikring af uafbrudt drift af hjælpesystemer eller en behagelig eksistens i fællesarealer inden for en lejligheds bygning.

Beregning af boligbehov i 2018

Fra 1. januar 2017 forsvandt en særskilt linje for udgifter til generelle boligbehov i regninger. Fra nu af er ODN inkluderet i betalingen til vedligeholdelse af fælles ejendom. Hvordan er beregningen af ​​generel boligbehov i 2018?

Kære læsere! Artiklen fortæller om typiske måder at løse juridiske problemer på, men hver enkelt sag er individuel. Hvis du vil vide, hvordan du løser nøjagtigt dit problem - kontakt konsulenten:

+7 (812) 309-85-28 (St. Petersborg)

ANVENDELSER OG INDKALDNINGER ACCEPTERES OM KLOCKEN OG UDEN DAGE.

Det er hurtigt og GRATIS!

Forkortelsen ODN i regninger er blevet kendt for forbrugerne. De fleste betalere har allerede regnet med periodiseringsmekanismen.

Men i 2018 ændrede reglerne dramatisk. Hvordan beregnes betalingen for almindelige husbehov nu?

Vigtige aspekter

Tidligere, i sammensætningen af ​​almindelige husbehov blev der afsat en overforbrug på el, koldt / varmt vand og varmeenergi.

Fra januar 2018 er disse omkostninger inkluderet i betaling for vedligeholdelse af boliger. Et andet vigtigt punkt er ændringen i ordningen for beregning af betalinger til ODN.

Tidligere blev gebyret bestemt som forskellen mellem målingerne af generelle målere og summen af ​​aflæsningerne af individuelle måleapparater.

I de fleste lejlighedskomplekser er forskellen helt fordelt blandt lejere. Siden begyndelsen af ​​2018 har betalinger til ODN modtaget klare grænser.

Gebyret må ikke overstige det relevante standardforbrug af forsyningsselskaber til generelle husbehov.

Fra nu af bæres omkostningerne ved at betale for de ovennævnte mængder nytteværdi ressourcer af HOA og administrationsselskabet.

Det er vigtigt! At inddrage gebyret til ARF i betaling for vedligeholdelse af boligen kræver ikke beslutning af generalforsamlingen for beboere i huset.

Men samtidig vil disse innovationer på ingen måde påvirke højhuse med en direkte kontrolmetode og huse, hvor ejerne ikke har fastlagt eller implementeret en kontrolmetode.

I sådanne tilfælde opretholdes den gamle betalingsordning for ressourcen til ODN.

Hvad er det

ODN står for generelle husbehov. I henhold til en sådan lovgivning forstås omkostninger, der opstår i forbindelse med servicen af ​​lejlighedsbygninger.

I dette tilfælde kan behovene varieres. Eksempelvis omfatter belysningsomkostningerne ikke kun energi, men også udskiftning af pærer eller ledninger.

Vaskning af indgange og trappehus indebærer at spilde vand. Og opvarmning af indgangen er umulig uden omkostningerne ved varme.

I betalingsdokumenter er sådanne udgifter ofte simpelthen skrevet som tjenesteydelser.

Selv om disse tjenester i praksis ofte er ukorrekte eller slet ikke. Samtidig er forbrugstakten for en bestemt ressource sat på regionalt plan.

Men hovedproblemet er manglen på muligheder og ønske hos administrationsselskaberne om at spare sådanne ressourcer.

Som følge heraf modtager lejere regninger med væsentligt overskredet normer for udgifter.

Ændringer i lovgivningen fører til, at betalingsoplysninger nu vises i regninger.

Satsen er fastsat af de opdaterede regler for vedligeholdelse af fælles ejendom i multi-unit boliger.

Ifølge ministeriet for byggeri og boligbyggeri og offentlige forsyninger i Den Russiske Føderation vil dette medføre en mere fuldstændig oplysning om borgerne om sammensætningen af ​​udgifter til boligtjenester.

Den nye betalingskvittering under linjen "vedligeholdelse af boliger" giver mulighed for afkodning med standarder og påløbne betalinger til vedligeholdelse af fælles ejendom.

I dette tilfælde registreres udgifterne for hver enkelt type kommunale tjenester separat.

Men samtidig forsvandt oplysningerne om mængderne af rent faktisk forbrugte ressourcer i henhold til værdierne af generaldeltællere ikke fra betalingerne.

Det vil sige, beboere kan sammenligne dem med de beløb, der vises til betaling i henhold til standarderne.

Denne analyse er nødvendig for ejere og CC / HOA at bestemme de faktiske omkostninger ved service til vedligeholdelse af boliger.

Hvad er deres formål

Så snart komuslugi betalte til strengt fastsatte satser. Og betalingen afhang af antallet af beboere, der bor.

Udviklingen af ​​markedet har ført til, at hver energileverandør ønsker at modtage fuld betaling for de ressourcer, der faktisk er brugt, uanset forbrugerens problemer.

Dette krævede en grundlæggende ændring i betalingssystemet for de modtagne tjenester, både for boligejere og administrationsselskaber.

I praksis adskiller mængden af ​​ressourcer, som lejere bruger, sig fra mængden registreret af måleanordninger fra ressourceforsyende organisationer.

Det viste sig, at en del af de anvendte ressourcer forblev ubetalte.

Forvaltningsvirksomheder ønskede ikke, og ofte kunne ikke, betale for ydelser, der ikke var regnet af indbyggere eller efter standarder.

Sådan har begrebet generelle husbehov fremkommet som en særskilt linje i betalingskonti.

ODS skulle have kompenseret for forskellen mellem aflæsningerne af ejernes tællere eller dem, der er beregnet i henhold til standarderne og det faktiske forbrug af ressourcer.

Med hensyn til etablering af standarder blev dette gjort for at straffeloven ikke skulle forpligte ejerne til at betale for eventuelle uoverensstemmelser med indikatorer.

Fra 2018 skal lejere betale hvad der kræves for at opretholde huset.

Nu er du ikke nødt til at betale omkostningerne ved en nabo eller uforsigtigheden i straffeloven, når brugsressourcerne overskrides på grund af fejlbehæftet kommunikation.

Et vigtigt spørgsmål vedrører forpligtelsen til at betale ODN. Kan ejeren betale for almindelige husbehov?

Disse ydelser betales obligatorisk, selv i tilfælde af langvarig fravær af ejeren. Hvis lejeren ikke betaler en, bliver han automatisk debitor.

Det betyder, at der vil blive anvendt juridiske foranstaltninger - fra begrænsning af ressourcer til retlig inddrivelse af gæld.

Lovgivningsmæssige rammer

Earl ODN optrådte i betalingsindtægterne i juni 2009.

Det var på dette tidspunkt, at betalingen for hele husholdningenes elforbrug præsenteres særskilt for hver lejer af en lejlighedsbygning i overensstemmelse med den russiske føderations boligkodeks og regeringen for Den Russiske Føderations dekret nr. 307 af 6. maj 2006.

Proceduren for beregning af betalinger og levering af tjenesteydelser er fastsat ved regeringsdekret nr. 354 af 6. maj 2011.

Hvad siger ordinans 354 at betale eller ikke at betale ODN? Denne standard angiver, at samlingen af ​​ARF er lovlig, da det er de samme forsyningsvirksomheder, og de bruges til fordel for lejerne.

Føderal lov nr. 176 af 06/29/2015 og regeringsdekret nr. 1498 af 26. december 2016 ændrede den russiske føderations boligkodeks.

Fra 1.01.2017, ikke ressourceforsyningsorganisationerne, men HOA eller administrationsselskaberne opkræver gebyret for de generelle husbehov.

Det vil sige, at linjen ODN nu er inkluderet i betalingen til vedligeholdelse af boligen.

Innovationen forklares ved, at ressourcerne bruges af huset til vedligeholdelse af fælles ejendom.

På samme tid, såfremt betalingen for ODN i 2018 blev fastsat i henhold til forbrugstandarder, er der siden begyndelsen af ​​2018 været nye forbrugsstandarder.

Forvaltningsvirksomhederne betaler sig selv med ressourceforsyende virksomheder i henhold til vidnesbyrd om generelle målere.

Enkelt sagt kan lejere ikke betale mere end etablerede standarder. Hvis der er overskridelse, betaler det strafferetten eller HOA.

Forordningerne er godkendt af regionale myndigheder og kan variere afhængigt af emnerne i Den Russiske Føderation. Godkendte standarder bør offentliggøres på administrationsselskabets hjemmeside.

De nye nuancer

Takket være de nyskabelser, der trådte i kraft den 1. januar 2017, kan lejlighedsejere optimere omkostningerne ved betaling af nytteydelser.

Hvordan læser man en prøvekontrakt for at stille et depositum, når man køber en lejlighed.

Enhver lejlighedsejer, der kender normerne for ressourceforbrug, kan evaluere resultaterne af hans administrationsselskab med at forbedre boligens energieffektivitet.

Det bliver muligt at estimere ressourceforbruget i selve lejligheden.

På grund af nøjagtige måledata er det muligt at fastslå, hvor forbruget er for stort, og hvorfor opvarmning af en lejlighed er dyrere end en anden.

Ejere i lejlighedskomplekser har også mulighed for at se, hvor meget de tilstødende territorier og fælles paradepladser koster dem.

En visuel visning af omkostningerne vil bidrage til løsning af problemer, svingende spare ressourcer. Dette vil igen medvirke til at reducere bestyrelsens størrelse til almindelige husholdningsbehov.

Hvad er inkluderet i generelle husbehov

De fleste af beboerne i højhuse forstår hele huset behov:

  • belysning i husene ved indgange og tilstødende områder
  • rengøringsomkostninger for fællesarealer
  • omkostningerne ved opvarmning af det samlede areal.

Men du bør vide, hvad der er inkluderet i ODN. Ud over disse energikostnader i almindelighed omfatter husets behov:

  • drift af elevatorer;
  • brug af vandforsyning pumper;
  • brug af intercoms og alarmsystemer;
  • nødbelysning lofter og kældre;
  • teknologiske tab forbundet med egenskaberne ved det installerede elektriske udstyr.

ONE for vandforsyning er:

  • vask af landinger og skraldespand;
  • vanding græsplæner;
  • spyling kommunikation;
  • tab af hus vand netværk;
  • tryktest af varmesystemet;
  • reparation og opstart af varmesystemet.

Andre udgifter til ressourcer er ikke inkluderet i uddannelsesinstitutionen. Men disse er ganske nok, således at der med et utilstrækkeligt forbrug skabes betydelige tab.

Og siden nu er det umuligt at afskrive alle udgifter til lejere, administrationsselskaber er direkte interesserede i at spare ressourcer og sikre deres korrekte brug.

Hvordan el beregnes (formel)

Betalingsbeløbet for ODN for elektricitet afhænger i vid udstrækning af tilstedeværelsen / fraværet af et hus til måling af husholdninger.

I mangel af en måler beregnes strømforbruget i overensstemmelse med de standarder, der blev fastlagt i 2012.

Forordningerne revideres først i juni 2018. Hvordan er elektricitet opkrævet hos ONE nu?

Hvis der er en fælles måler i lejlighedsbygningen, beregnes det generelle husbehov af repræsentanten for Energonadzor sammen med repræsentanten for det hus, der vælges af generalforsamlingen for beboerne.

Grundlaget er forskellen mellem målingerne af en generelle måler og den samlede sum af indikationer på individuelle målere.

Det samlede beløb inkluderer de værdier, der beregnes i henhold til standarderne for lejligheder, der ikke er udstyret med målere. Den resulterende forskel er opdelt i alle lejlighedsejere, idet der tages hensyn til det besatte område.

Formlen til bestemmelse af ODN i nærvær af en generel hustæller er som følger:

I mangel af en fælles elmålingsanordning bestemmes ODE i overensstemmelse med de godkendte standarder.

Formlen er som følger:

Andre forsyningsvirksomheder ODN (takster)

Hvad angår de andre kommunale tjenester i ODN betyder forbruget af vandforbrug. Indtil 2018 betalte lejere hele omkostningerne.

I 2018 bør situationen ændres. Efter godkendelse af standarder betales det samlede vandforbrug ikke mere end den godkendte takst.

Ved fastsættelsen af ​​standarderne tages der højde for sådanne tekniske og designmæssige egenskaber ved højhuse som:

  • antal etager;
  • slid af tekniske systemer;
  • type vandforsyningssystem;
  • udstyr til hjemmet udstyr.

Standarder for udgifter til forsyningsselskaber til vedligeholdelse af fælles ejendom beregnes på grundlag af en standard, som hvert emne i Den Russiske Føderation skal etablere inden 1. juni 2017.

Det vil sige, mens man snakker om gennemsnitlige takster i Den Russiske Føderation, er umuligt. Dette vil blive klart efter godkendelse af værdier i hele Rusland.

For at fastlægge gennemsnitlige standarder skal specialisterne installere en totalmåler til en lejlighedsbygning og beregne forskellen mellem det samlede og det individuelle forbrug.

Video: betaling for generelle hjem behov

Til dine oplysninger! Siden januar 2018, i boliger, hvor OTD's afgift overstiger normerne eller aflæsningerne ikke kan bestemmes på grund af manglende målere, kan lejere betale for ydelser i overensstemmelse med normen. Alle unødvendige udgifter betales af straffeloven.

Hvordan man betaler

I henhold til artikel 154, stk. 1, i LCD RF, opkræves gebyret for ODN i 2018 og angives i den faktura, der udstedes af HOA eller straffeloven, som en del af betalingen til vedligeholdelse af boligen.

Nu kan ODN ikke medregnes i betaling af vand eller elektricitet baseret på rummet i rummet.

Men samtidig kan betalingen via betalingsenhed ikke overstige forbrugsstandarden for generelle husholdningsbehov, der er oprettet ved regional lovgivning.

Standarder inden 1.06.2017 bør offentliggøres på lokalforvaltningen eller regionalstøttesiden.

Samtidig giver lovgivningen ikke et klart svar på situationen, når standarden overstiger det faktiske beløb.

Men i brev fra ministeriet for byggeri den 02/14/2017 står det klart, at betalingen for ODN skal udføres ikke under standarden.

Domstolspraksis

Ændringer af ODN vil medføre deres egen retspraksis. Indtil det tidspunkt, hvor de opfattede ændringer begynder at virke, som det burde være, vil det tage mange nuancer.

Hvad angår den praksis, der gik forud for ændringen af ​​de tidligere eksisterende normer, er dette meget omfattende og dækker næsten hele Den Russiske Føderations territorium.

Navnlig i ovennævnte undersøgelse blev spørgsmålet om fraværet af husholdningsanlæg til måling af spildevand i boliger og opkrævning af spildevand i forhold til ONE overvejet.

Det blev konstateret, at standarden for bortskaffelse af vand skal svare til mængden af ​​vand, der leveres af kilder til centraliseret vandforsyning.

Men samtidig fastslog Den Russiske Føderations væbnede styrker, at mængden af ​​bortskaffelse af vand skal bestemmes på grundlag af normerne for forbrug af vandforsyningstjenester.

Sådan beregnes området af huset, læs her.

Om titelforsikring af fast ejendom, se her.

Men der er ingen sådan standard. Derfor kan ONE for vand bortskaffelse ikke være. Dette gjorde linjen "vand bortskaffelse til ONE" ulovlig.

Et andet vigtigt punkt vedrører installationen af ​​generelle hjemmemålere. Føderal lov nr. 261 af 11/23/2009 forpligtet ejere til at installere all-house måleudstyr.

Hvis lejerne selv ikke installerede måleren, skulle ressourceforsyningsfirmaet have gjort det.

Samtidig betales installationsgebyret af ejerne i lige rater over fem år. I praksis krævede ressourceforsyningsvirksomheder øjeblikkelig betaling.

Betaling af installationen af ​​den samlede måler skal i Storbritannien, men du kan foretage en betaling inden for fem år.

Det er endnu ikke muligt at sige, hvordan de nye ændringer vil påvirke ejerne af lejlighederne. Du bør vente på godkendelse af standarder for alle regioner og praksis med deres faktiske anvendelse.

  • På grund af hyppige ændringer i lovgivningen bliver informationen forældet forældet hurtigere end vi klarer at opdatere den på webstedet.
  • Alle tilfælde er meget individuelle og afhænger af mange faktorer. Grundlæggende oplysninger garanterer ikke løsningen af ​​dine problemer.

Så GRATIS ekspertkonsulenter arbejder døgnet rundt for dig!

ANVENDELSER OG INDKALDNINGER ACCEPTERES OM KLOCKEN OG UDEN DAGE.

Hvem skal betale en: lejere eller administrationsselskab?

Det faktum, at alle ikke kan klare sig uden at betale for en lejlighed og LCD-tjenester. Derudover kan manglende betaling føre til retssager, retssagssamfundets institution og som følge heraf udvisning fra boliger. Dette skyldes det faktum, at bestemmelserne i den borgerlige lovbog i Den Russiske Føderation og Civil Code of the Russian Federation anfører, at hver ejer skal ordentligt opretholde personlige ejendele og betale for vedligeholdelse af boliger.

Denne lovbestemmelse gælder ikke kun for lejlighederne selv, men også for fælles ejendom. Af denne grund omfatter betalingsstrukturen: rengøring i indgange og i områderne omkring huset, reparationer til kældre og tagdækning samt en række andre nødvendige værker.

Men på trods af dette klager mange lejere om, at der er en anden tjeneste i deres kvitteringer, hvilket betyder, at en ekstra udgift, der falder på deres tegnebog - generelle husbehov. Hvad menes med denne service, og om du skal betale for det, vil vi fremgå af denne artikel.

Hvis du vil vide, hvordan du kan løse dit problem præcist - kontakt venligst online konsulentformularen til højre. Det er hurtigt og gratis! Eller ring til os via telefon:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva-regionen

+7 (812) 309-16-93
St. Petersburg, Leningrad-regionen

+8 (800) 550-72-15
Federal nummer (gratis opkald for alle regioner i Rusland)!

Rengøringsbehov: hvad er det?

Hvad menes med almindeligt husholdningsforbrug, og hvorfor er boligejer forpligtet til at betale for det?

§ 40 i reglerne om offentlige forsyningsvirksomhed til ejere og dem, der anvender lokaler i lejlighedsbygninger og beboelsesbygninger, som blev godkendt ved bekendtgørelse af 6. maj 2011 under nr. 354 (i det følgende benævnt reglerne 354), viste, at hver forbruger af nytteydelser i lejeboliger uanset den valgte metode til husforvaltning i betalingsstrukturen for forsyningsvirksomheder betaler separat for ydelser i boliglokaler og udbetaler betaling for forsyningsvirksomheder, der forbruges ved brug af et offentligt selskab ejendom (i dette afsnit betyder nøjagtig de ydelser til de generelle behov i brownies).

Sådan finder du ud af lejebeløbet, læs her.

Afsnit 44 til 48 i Regel 354 bestemmer størrelsen af ​​betalingen for forsyningsvirksomheder, som er tilvejebragt til bestemmelse af fælles husstandsbehov under hensyntagen til tilstedeværelsen i hjemmet til en måleanordning.

Alle formler, ifølge hvilke brugsregninger for almindelige husstandsbehov beregnes, er nævnt i det andet bilag til forordning 354. Det skal bemærkes, at mængden af ​​forsyningsregninger til generelle husholdningsbehov ikke kan omberegnes på grund af manglen på en bestemt forbruger i hans boliger..

Listen over lokaler, der er en del af den samlede husstands ejendom, hvis værdi anvendes til beregning af betalingen for forsyningsvirksomheder til det samlede husholdningsforbrug, bestemmes af et regeringsdekret af 6. maj 2011 under nr. 354 "Om levering af forsyningsselskaber til ejere og brugere af lokaler i boligbyggeri og boliger huse "(ændret ved lovdekret nr. 344 af 16. april 2013).

Dette omfatter landinger, trapperne selv, samt vestibler, områder af lobbyer og haller, kørestole, værelser, der anvendes af vagter (concierge), som ikke kan tilhøre en bestemt lejer (i overensstemmelse med de data, der er nævnt i huspasset).

Generelt hus brug for vand: kraner i indgange er ikke tilgængelige, men betaling skal ske

Af en eller anden grund, hvis der ikke findes apparater til vanddispensering i fællesområder, fortsætter straffelovgivningen med at opkræve almindelige husholdningsbehov?

Forbrugerne skal betale for det fulde beløb, som blev registreret ved hjælp af en fælles måleenhed. Hvis der ikke er nogen disk, betales volumenet i henhold til de godkendte standarder.

At der ikke findes vanddispenseringsanordninger i fællesarealer, kan ikke være en grund til ikke at opkræve almindelige husholdningsbehov.

Betaling for ODN i henhold til specifikationerne og den generelle hjemme tæller

Er der behov for standarder for hele huset i forbindelse med bosættelser, når der er en fælles måleenhed i huset?

I betragtning af lovændringerne, fra 1. juni 2013, er standarderne blevet opdateret, hvis vi taler om beregning af størrelsen på brugsregninger i henhold til måleapparater - de betragtes som en "begrænsende faktor".

Simpelthen må mængden af ​​hjælpeprogrammer til almindelige husholdningsbehov i henhold til dataene for måleapparater, der fordeles mellem alle forbrugere, ikke være højere end den værdi, der bestemmes af de relevante standarder.

Hvem skal betale for generelle husbehov?

I betragtning af begrebet fælles husstandsbehov som en af ​​de obligatoriske betalinger, der pålægges ejere i kontostrukturen, kan man sige, at dette er en slags misforståelse. Udgifterne til almindelige boligbehov er fastsat af boligkomplekset i Den Russiske Føderation, og betaling for dem skal fordeles mellem ejerne, i henhold til vilkårene i hovedaftalen.

En kræsen situation opstod fra det øjeblik, hvor regeringen ekskluderede omkostningerne ved elforbrug fra den generelle liste over forsyningsregninger, som var ansvarlige for administrationsselskabet, og fremhævede sådanne omkostninger særskilt. Hvad angår betaling i henhold til måleraflæsninger, er alt klart, men hvad med elforbruget af elevatorer og brugt på landinger?

Efter at have taget fat på en sådan beslutning har visse MC'er udledt betaling for dem fra listen over forsyningsvirksomheder i en særskilt artikel, der tilføjer en linje til regningen for all-house behov. For det meste blev mængden tilføjet ud over den ledige leje, som forblev på samme niveau.

Domstole anerkender disse handlinger som bedrageriske. Hvis de tidligere var inkluderet i betalingen for en lejlighed, og betingelserne i kontrakten ikke blev ændret ved beslutningen af ​​mødet, CC for hjemlige behov.

En helt anden situation opstår, hvis spørgsmålet er en permanent eller midlertidig pris, der ikke er angivet i kontraktvilkårene. For eksempel tilbyder nogen at forbedre husets design på en bestemt måde. Under disse omstændigheder bør en generel samling organiseres, hvor skønet skal godkendes, omfanget af betalinger af en yderligere karakter til fælles husstandsbehov. Betal deres ejere er påkrævet.

Forholdet mellem ejere af private lokaler og straffeloven

De første etager i beboelsesejendomme er først og fremmest udlejet eller indløst fra beboere til at placere butikker, studier, apoteker og andre ting i dem. LCD RF, selvfølgelig, angiver ikke metoden for deres betaling for husets generelle behov, men den syvende del af ovenstående kode bruges af domstole analogt.

Ejere af private lokaler skal betale alle de generelle husbehov, der indgår i aftalen, uanset om de anvendes. Eventuelle erklæringer fra butiksejerne om, at de ikke bruger elevatorer, deres opvarmning er isoleret osv., Kan ikke kaldes lovligt begrundet.

Betaling foretages af dem såvel som de andre, i forhold til området. Opvarmning, for eksempel, du har brug for hele huset, kan ikke slukke det, selvom huset er helt tomt. Ellers vil strukturen falde sammen.

Ikke-boligområder, der tilhører sådanne ejere, er ret almindelige. Afstemningsprocessen finder sted under generalforsamlingen under hensyntagen til deltagernes boligområde. Når en butiksejer f.eks. Har en konkret stemmevægt ved en samling, har han fuld ret til at indlede denne samling og drøfte spørgsmålet om erstatning af straffeloven, forudsat at den nuværende ikke opfyldte forventningerne.

Måske vil udgangen rent faktisk være at leje eller købe et nyt hjem i et mere acceptabelt hjem. Men hvis han har status i flere rum, vil reglerne være ens.

Hvis aftalen, der er indgået med straffeloven, godkendes under en generel samling, vil ejers afslag på at underskrive ikke give noget. Under alle omstændigheder vil han være forpligtet til at overholde alle krav i dokumentet og betale de beløb, der er nævnt i aftalen. Han har også bevaret retten til kampagne til at arrangere et ekstraordinært møde for ejere med henblik på at revidere aftalen eller opgive straffeloven.

Der er mange måder at bevise manglende opfyldelse af straffeloven på sin liste over opgaver: fotografering af fakta om ikke-indsamling af affald, fejl i husnettet, udarbejdelse af kollektive breve. Først skal du indsende formelle krav til straffeloven for at fjerne de seneste krænkelser, der er identificeret; mens du ignorerer - kontakt OMS, samt de regulerende myndigheder. Den største effektivitet kan opnås ved at indgive en ansøgning til anklagemyndighederne.

Under alle omstændigheder skal aftalens tekst være med dig. For at gøre dette skal du passe på at underskrive dokumentet for at udstede din kopi. Og først da, med dokumentet, kan du frit lave kopier af det og kæmpe.

Hvis du stadig ikke overholder straffeloven, skal du handle radikalt - at sælge fast ejendom og flytte. For at opsige aftalen uden samtykke fra flertallet af ejere har en ejer ikke ret.

Hvis du vil vide, hvordan du kan løse dit problem præcist - kontakt venligst online konsulentformularen til højre. Det er hurtigt og gratis! Eller ring til os via telefon:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskva-regionen

+7 (812) 309-16-93
St. Petersburg, Leningrad-regionen

+8 (800) 550-72-15
Federal nummer (gratis opkald for alle regioner i Rusland)!

Generelt hus vand behov

Fremkomsten af ​​konceptet ONE eller General House behov, mange forundret, da det umiddelbart er svært at forstå, hvad det er, og hvordan man beregner ODN for vand og forsyningsselskaber ved de nye takster. Takket være denne artikel og dette websted kan du finde svar på ofte stillede spørgsmål og forstå, hvad der sker i den nye kvittering for betaling af brugsregninger og hvordan man foretager beregninger for korrekt at foretage en betaling.

Oplysningerne vil være relevante i 2016, 2017, 2018 og andre år, da dataene for byen Novosibirsk, Moskva, Omsk, Moskva-regionen, Perm, Skt. Petersborg, Chelyabinsk, Kaliningrad og andre byer i Rusland og Ukraine løbende opdateres. Det er også værd at bemærke, at den nye lov ikke blev ophævet, selvom nogle medier har skrevet om det, men prisen stiger for alle tjenester.

Hvad er det ONE på vand i boliger og kommunale tjenester

Fælles ressourcer "kommer i" lejlighedsbygninger, hvoraf nogle sendes til lejere lejligheder, mens resten bruges på selve huset og offentligheden, der kaldes APL i boligen og forsyningssektoren. Regeringsdekret nr. 354 siger, at hver lejlighedsejer skal betale for de tjenester, han bruger, og tjenester til hele huset, for hvilke de tælleformler anvendes, som vil blive diskuteret senere i denne artikel.

Hvad er inkluderet i generelle husvandbehov

Hvad er inkluderet i ODN i koldt vand i henhold til loven? Dette omfatter:
- vaske lossepladsen og rengøringsaffaldet med vand
- vanding græsplænen, passe på forhaven
- vask kommunikation
- tab af vandnet inde i huset

Hvad er inkluderet i ODN for koldt vand med 354 opløsning? Dette omfatter:
- udledning af vand i stigerøret derhjemme under reparation af batterier og varmesystemer
- trykprøvning af varmesystemet efter reparationer
- forberedelse til den nye varmesæson, hvor varmt vand forbruges til det teknologiske område
- vandtab i husnetværket.

Metoden til beregning af ODN for varmt og koldt vand i en lejlighedskompleks vil have en ændring af de anvendte OPUV (generelle vandmålingsanordninger). Spørgsmålet om, hvorvidt man er sat eller for hver indgang, vil blive overvejet yderligere.

Generelle hus behov for varmt vand og koldt vand

Forbrug af varmt vand, som angivet i et dekret af 16. april 2013, nummer 344, og resten af ​​vandomkostningerne vil blive medtaget i det generelle princip for beregning af ressourcer for hver forbruger.

Oftest vil beregningerne på vandets ODN blive fordelt på hvert af de personlige konti i huset ved anvendelse af proportionalitetsprincippet i området. Samtidig er den personlige konto en lejlighed eller et boligområde, da de alle medtages i omkostningerne i hele huset.

Boliger og kommunale servicestandarder for varmt og koldt vand bestemmes for hvert område separat

Beregning af ODN med vand i mangel af all-house måleapparater

Hvis vi taler om den generelle sag, så anvendes til beregning følgende formel for ODN koldt og varmt vand:

Ingen = 0,09 x K / Soi (kubikmeter / kvadratmeter pr. Måned)

Værdien af ​​Nd er en standard for nytteydelser til modtagere og dem, der ikke har vandfordele. Figuren 0,09 repræsenterer forbruget af vandressourcer pr. Lejer, og værdien K viser antallet af beboere i hele huset. Parameteren Soi er det samlede areal af alle værelser i et hus.

En anden ODN formel:

Vodn = standard * Sodn

I dette tilfælde er Vodn værdien af ​​mængden af ​​alle konti, og Sodn betyder kun det område, der er inkluderet i den fælles ejendom, det vil sige om fællesarealer. Den opnåede værdi ifølge den anden formel skal fordeles mellem hver lejer, herunder under hensyntagen til ikke-boligområder, for eksempel butikkerne inde i lejligheden.

Beregning af ODN ved vand i nærværelse af all-house lejlighed måleudstyr

I denne situation gælder følgende beregning:

Vodn = Vdom - Vaccount - Vnorm - Vdue

Under værdien af ​​Vodn er det almindeligt at forstå mængden af ​​alle konti for distribution efter husbehov, og Vdom er forbruget af tælleren installeret til hele huset. Værdien af ​​Vcount beregnes som summen af ​​indikatorernes volumen for hver lejlighedsmåler, og Vnorm er de samlede specifikationer i de tilfælde, hvor der ikke er nogen måler. V-fradrag defineres som typen af ​​fradrag i forbindelse med yderligere tjenester.

Kloakering til generelle hus behov

Hvis du kigger på den nye lov og dens ændringer, kan du forstå, at tilgængeligheden af ​​måleapparater i stuen skal betales mindre i forhold til den foregående periode, da det ikke overstiger normen, er betalingen ikke beregnet til at komme fra ejeren af ​​boliger, men vil gå til nogen vil være tjenesteudbyderen. Men der er en undtagelse, der er forbundet med leverandøren i selskabets person, der vil deltage i sådanne aktiviteter, og vil ikke give tilladelse til sådanne ydelser.

Forbrug og betaling for vand til generelle husbehov

Vandforsyningen har tvetydige fortolkninger, som påvirker beregningsformlerne og i sidste ende forbrugeren. Hvis vi taler om de nye regler, der blev indført fra 1. juni 2013, er den foreslåede volumenforskel i individuel opvarmning og den, som leverandøren har fremlagt, som passer til næsten alle, selv om regningen skal færdiggøres, som i dagens muligheder, dem, der ikke har en meter og lejere i en lejlighedsbygning, til hvem den er installeret, udlignes i beløbene for betalinger for fradrag for hele huset, og forskellen vil kun være ved periodisering for individuelt brug af lejligheden.

Hvordan ikke at betale ONE for vand lovligt og lovligt

Kan jeg ikke betale regningsregningerne? Fuld betaling kan ikke annulleres, men der er mulighed for at spare, selv uden fordele. I starten er det værd at eliminere fejl og snydtællere af repræsentanter for administrationsselskabet, hvilket er let at gøre ved at foreslå kandidater til stillingen af ​​controllere fra hele huset, der vælges blandt beboerne. De har ret til at kontrollere vidnesbyrd taget af repræsentanter for straffeloven og sørge for, at alle værdier svarer til det reelle forbrug, og efterfølgende beregninger udføres uden fejl. Ikke mindre nyttig innovation er installationen af ​​et tavle, hvilket giver de største besparelser for hver lejer.

Generelle vandmålere

Sådanne vandmålere vil være efterspurgte, når HOA eller straffelovgivningen skal indgå i beregninger for alle beboere. En generel vandmålerinstallationsregler har visse og omkostningerne ved sådant arbejde, og i hans fravær kan nye forbrugsstandarder tages i betragtning.

Hvem betaler for installationen? På hvis bekostning vil installationen være? I dette tilfælde betaler ejerne af ejendommen pengene, da det kun er i deres interesse at begynde at betale mindre for forsyningsservice. Det er bemærkelsesværdigt, at sådanne anlæg er i stand til at opdage alle typer lækager og trække dem fra den generelle værdi, hvilket giver reelle udgiftsstal, der skal betales, og resten af ​​tabene ikke betales af husets indbyggere, men det gøres af alle, der ikke har leveret måleren til hele huset.

Hvordan man nægter almindelige husvandbehov

Simpelthen vil alle betalinger til forbrug til offentlige formål for at opretholde strømforsyningssystemer, opvarmning, sanitet, sanitære orden i MFB'en (lejlighedskomplekser) fordeles jævnt og tilføjes til gebyret for forbrugte forsyningsvirksomheder i forhold til andelen af ​​ejeren i den generelle husstands ejendom. behov. Fra nu af kan betalinger ikke overstige de normer, der beregnes for hver kategori af en lejlighedsbygning, afhængigt af tidspunktet for deres idriftsættelse, etage STI, område placering, staten af ​​tekniske netværk og en række andre faktorer. Disse standarder er godkendt af beslutninger fra kommunale myndigheder i regionerne og er designet til at udjævne forskellen mellem afgifterne for det samme antal ressourcer, der leveres af forskellige CM'er og HOA'er.

Betaling en, er det muligt at nægte?

Disse mængder opgøres som følger:

  • for dem, der har individuelle måleapparater, beregnes volumenet beregnet af disse måleenheder;
  • For dem, der ikke har en måleenhed, beregnes volumenet i overensstemmelse med den godkendte standard;
  • de lejere, der har en måleenhed, men af ​​en eller anden grund ikke har fået bevis for det, beregnes gennemsnitsvolumenet i tidligere perioder.

Desuden er de mængder, der forbruges af juridiske enheder, fjernet fra mængden af ​​elektricitet registreret af ODPU, som også registreres af ODPU, hvis lokaler er placeret i denne lejlighedskompleks (f.eks. Butikker, biblioteker mv.). Den resulterende mængde ODN er fordelt mellem alle ejere af boliger og boliger i huset i forhold til det besatte område. Hvis en lejlighedsbygning ikke er udstyret med CPF, er beregningen for ODN baseret på den godkendte standard.

Minstroy forklarede hvordan man betaler for generelle husbehov

Kære læsere! Du bliver besvaret: JSC "Varme Netværk" I sin reaktion giver generaldirektøren for JSC "Heating Network" A. Samoilovich beregninger af afgiften for ODN til opvarmning af koldt vand på eksemplet på et hus på ul. Stepnoy, Bygning 8: Varmtold fra 1.09.2012.
er 1.050.54 rubler / Gcal. Specifik varmeforbrug til opvarmning 1 cu. m koldt vand - 0,059 Gcal / cu. m; standardforbrug af varmt vand i et boligområde - 3,4 cu. m 1 person pr. måned forbrugsstandard for generelle husbehov - 0,21 cu. m pr 1 kvadrat. m af fælles ejendom i huset; Arealet af boliger i huset - 3012,1 kvadratmeter. m; Det samlede areal af den fælles ejendom er 272,9 kvadratmeter. m; Boligareal, lejlighed nummer 34 - 52,8 kvadratmeter. m; Betalingsbeløbet for almene hjemmebehov bestemmes af formlerne i tillæg nr. 2 i de regler, der er fastsat i bekendtgørelse fra den russiske føderations regering nr. 354. Specielt til apt. 34, hus 8 på gaden.

Hvem skal betale en: Lejerne eller administrationsselskabet?

Tolden for elenergi for befolkningen består af:

  • vejede gennemsnitlige omkostninger ved køb af en enhed af elektrisk energi (strøm)
  • salgsgaranti leverandør
  • omkostninger ved transmission af elektricitet
  • udgifter til tjenester, hvis levering er en integreret del af processen med levering af elektrisk energi (infrastrukturbetalinger).

2. Hvor kan jeg se offentligt offentliggjorte satser for befolkningen? Oplysninger om taksterne for filialer, separate divisioner, datterselskaber og administrerede virksomheder i OOO Mechel-Energo er indsendt:

  • På information står i virksomhedens kontorer;
  • på informationstavler i tredjepartsorganisationer i kommuner
  • på hjemmesiden www.mechel-energo.ru i afsnittet "Kunder".

Officielt er der offentliggjort takster på de regionale energikommissioners hjemmesider.

Betalinger til generelle husbehov: Du kan argumentere, men du skal betale

Det er nødvendigt at overveje det:

  1. Tag aflæsninger obschedomovyh tællere.
  2. Beregn mængden af ​​tjenester for individuelle tællere.
  3. Find forskellen mellem det samlede og det individuelle forbrug.
  4. Sammenlign forskellen med standarden.
  5. Hvis forskellen er større, fordeles kun standarden blandt lejere. Resten betales af straffeloven.
  6. Hvis forskellen er mindre, betaler lejere kun for det faktiske forbrug.

Hvis der ikke er almindelige målere i huset, så er det umuligt at finde ud af det faktiske forbrug. Så skal du betale i henhold til reglerne. Forordninger fastsat af regionale myndigheder.

Hvordan man nægter almindelige husvandbehov

ONE Spørgsmålet om behovet for at betale et ODN ophører automatisk med at være relevant fra 1. januar 2017, da der ikke længere vil være sådan en separat linje i fakturaerne. Manglende betaling af regningerne for forbrugte forsyningsvirksomheder på grund af ejerens uenighed med betalingsbeløbet for ODN, der indgår i hans individuelle konto til brug for sanktioner, op til begrænsningen af ​​brugen af ​​enhver kommunal ressource: elektricitet, vand. Appel mod nedlukning af energi kan kun være i retten. Domstolene forpligter som regel de energiforsyningsorganisationer til at standse foranstaltninger for at begrænse energiforsyningen på grund af overtrædelse af reglerne for boligforholds sanitære forhold og krænkelse af borgernes rettigheder i mindre boliger. Men dette lindrer ikke forpligtelsen til at tilbagebetale den eksisterende gæld. han er loven.

Men samtidig fastslog Den Russiske Føderations væbnede styrker, at mængden af ​​bortskaffelse af vand skal bestemmes på grundlag af normerne for forbrug af vandforsyningstjenester. Men der er ingen sådan standard. Derfor kan ONE for vand bortskaffelse ikke være. Dette gjorde linjen "vand bortskaffelse til ONE" ulovlig.
Et andet vigtigt punkt vedrører installationen af ​​generelle hjemmemålere. Føderal lov nr. 261 af 11/23/2009 forpligtet ejere til at installere all-house måleudstyr. Hvis lejerne selv ikke installerede måleren, skulle ressourceforsyningsfirmaet have gjort det. Samtidig betales installationsgebyret af ejerne i lige rater over fem år. I praksis krævede ressourceforsyningsvirksomheder øjeblikkelig betaling. Definitionen af ​​Den Russiske Føderations væbnede styrker dateret 06.17.2015 N 310-ЭС15-912 i tilfælde N A14-13747 / 2013 løste tvisten.
Betaling af installationen af ​​den samlede måler skal i Storbritannien, men du kan foretage en betaling inden for fem år.
Balkarrepublikken Kaliningrad-regionen. Kalmykia-republikken. Kaluga-regionen. Kamchatka-regionen. Mari El Republic of Mordovia, Moskva RepublicMoscow region, Murmansk region, Nenetsky aut. Nizhny Novgorod-regionen Novgorod-regionen Novosibirsk-regionen Omsk-regionen Orenburg-regionen Orlov-regionen Penza-regionen Perm Sverdlovsk region. Sevastopol, Nordossetien - Alania, Rep. Smolensk region. Stavropol Territory - Tambov Region. Tatarstan, Tver Region.. env.